Решение № 2-56/2019 2-56/2019(2-745/2018;)~М-777/2018 2-745/2018 М-777/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-56/2019

Дело № 2-56/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2019 года г.Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области под председательством судьи Гетмановой Ж.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Субоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании иска указано, что 12 октября 2017г. ФИО1 взяла на себя обязательство по переоформлению уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и продаже торгового павильона по <адрес>. В рамках заключенного соглашения ответчику было уплачено 250 000 руб. Сделка не состоялась по вине ответчика, поскольку договор аренды заключен с нарушениями, уступка прав и обязанностей не состоялось. С учетом материального положения, было согласовано, что погашение вышеуказанной суммы будет осуществляться ежемесячно в размере не менее 7 000 руб., о чем была написана расписка от 23 ноября 2017г. Последний платеж произведен ответчиков 26 июля 2018г., с 29 августа 2018г. ФИО1 погашение долга не осуществляет. Сумма задолженности составляет 186 500 руб. 24 октября 2018г. в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием о возврате долга. Ответчиком мер к погашению задолженности не принято.

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 186 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 августа 2018г. по 4 декабря 2018г. в размере 3 731,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 005 руб.

Истец и его представитель в судебное заседание не прибыли, заявлений об отложении дела по уважительным причинам не предоставил, суд вынужден рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, и пояснила, что в <адрес> она приобрела торговый ларек, ей была необходима операция, и она решила его продать. Они договорились с ФИО2 о стоимости -250 000 руб., в эту сумму не входила витрина, холодильник и другое оборудование. Он предложил ей найти продавца в ларек, либо арендаторов. Через неделю истец предложил арендовать у него ларек, так как денег у нее не было, она согласилась. Он забрал у нее договор купли-продажи и договор аренды. Через некоторое время она приехала к его юристу ФИО3, где ей передали деньги в размере 240 000 руб. Она согласилась арендовать ларек за 7 000 руб. ежемесячно, из этой суммы он взял 3 500 руб. на юриста. В бумагах было указано, что она также продала холодильники, сплит систему, с этим она не согласилась, но все подписала, и они поехали в МФЦ, и на этом все закончилось. Она уехала, сделала операцию, через пять дней, истец ей позвонил, и сказал, что с ее документами не все в порядке. Она приехала к ФИО3, который ей пояснил, что документы не прошли юстицию, при этом ей ничего не объясняли. В администрации ей разъяснили, что с 2015г. переуступка третьим лицам запрещена, истец должен участвовать в аукционе, только таким образом можно приобрести данный участок. Истец отказался от аукциона, и стал требовать деньги назад. ФИО3 предлагал взять ей кредит. После чего он ей сказал, что она будет платить арендную плату по 7 000 руб. Истец приехал в ларек, привез расписку на 250 000 руб., она ее подписала, и стала платить по 7 000 руб. Частично она платила долг, 26 июля 2018г. был последний платеж, после заболела, и не смогла платить.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что 4 октября 2017г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 19 января 2016г., согласно которому арендатору на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым № по <адрес>, разрешенное использование: магазины, площадью 79 кв. метров, арендатор уступает все свои права и обязанности по договору от 19 января 2016г., а ФИО2 принимает на себя права и обязанности по данному договору аренды.

В дело представлена расписка ФИО1 от 23 ноября 2017г., согласно которой она получила от ФИО2 250 000 руб. при продаже торгового павильона <адрес> и переоформлении земли, на которой он находится. В связи с тем, что сделка не состоялась, она обязуется погашать задолженность перед ФИО2 ежемесячно не менее 7 000 руб., не позднее 29 числа каждого месяца. Если у должника есть большая сумма, ежемесячная сумма может быть увеличена. Расписка подписана 23 ноября 2017г. ответчиком ФИО1

На расписке имеются записи о внесении ФИО1 23 ноября 2017г. – 7 500 руб., 30 декабря 2017г. – 7 000 руб., 30 апреля 2018г. – 7 000 руб.

23 октября 2018г. истец направил ответчику претензионное письмо о возврате оставшейся суммы долга в размере 186 500 руб.

Ответчиком доказательств погашения суммы в заявленном размере не представлено.

Оценив, представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что поскольку договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не состоялся, то ответчик обязан возвратить полученные в счет предстоящей сделки денежные средства, с учетом частичного погашения в размере 186 500 руб., а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Расчет процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 29 августа 2018г. по 16 сентября 2018г. составляет 703,85 руб., исходя из расчета 186 500 руб. х 7,25% (ключевая ставка банка) х 19 дней : 365; за период с 17 сентября 2018г. по 4 декабря 2018г. в размере 3 027,43 руб., исходя из расчета 186 500 руб. х 7,5% (ключевая ставка банка) х 79 дня : 365, а всего 3 731,28 руб.

По указанным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представлены достаточные доказательства понесения расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 005 руб., согласно квитанции. Указанные расходы подлежат возмещению ответчиком на основании ст. 98 ГПРК РФ.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 186 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 731,28 руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 005 руб., а всего 195 236,28 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

судья

решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2019г.