Решение № 2-6554/2025 2-6554/2025~М-5075/2025 М-5075/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-6554/2025

Дело №г.

УИД 50RS0№-54


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 августа2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ООО «Озарение» по доверенности ФИО9, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Озарение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Озарение», окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что ООО «Озарение» на основании протокола голосования собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>. Сособственниками <адрес> вышеуказанном доме являются ответчики ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1, родителями которой являются ФИО2 и ФИО3 С.М. С указанной в протоколе даты, у собственников дома возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед истцом образовалась задолженность в размере 259001,86 руб. Истец просит взыскать указанную задолженность с ответчиков в пользу ООО «Озарение», расходы по оплате государственной пошлины в размере 8770 руб.

Представитель истца ООО «Озарение» в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, письменно иск признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 С.М., как законный представителя несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что ООО «Озарение» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>.

Сособственниками по 1/3 доле в праве <адрес> вышеуказанном доме являются ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1

Финансовый лицевой счет № названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед истцом образовалась задолженность в размере 259001,86руб.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

В судебном заседании ответчик ФИО2 письменно отозвала свое ходатайство о нарушении истцом срока исковой давности, просила его не применять, иск признала в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 259001,86руб. / 3 = 86333,95руб.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ, п. 28 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, сумма долга несовершеннолетней ФИО1 подлежит взысканию в равных долях с ее родителей ФИО2 и ФИО3

При этом, в силу положений ст.ст.39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что является самостоятельным основанием к удовлетворению иска.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2923,33руб., поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Озарение» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия № № в пользу ООО «Озарение» (ОРГН 1095001007551, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 86333,95руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2923,33руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <адрес> паспорт РФ серия № № в пользу ООО «Озарение» (ОРГН 1095001007551, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 86333,95руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2923,33руб.

Взыскать с в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия № №, являющихся законными представителями несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу ООО «Озарение» (ОРГН 1095001007551, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 86333,95руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2923,33руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15.08.2025г.

Судья Т.К.Двухжилова