Решение № 2-1708/2018 2-1708/2018~М-1027/2018 М-1027/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1708/2018

Дело № 2-1708/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Грищенко Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчицы ФИО2 и представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФИО4 к Барсуковой Ольге Александровне

о прекращении права собственности и признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в котором просил:

- прекратить право собственности ответчика ФИО2 на 1\4 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на 1\4 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес>;

мотивируя требования тем, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке с 06.03.2009 года по 24.15.2015 года; с 2007 года у ответчицы в собственности находилась 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома по <адрес>, степенью готовности объекта 18%; для завершения строительства данного дома сторонами в период брачных отношений в 2009 году был взят ипотечный кредит в Мосстройбанке в размере 1 100 000 рублей, и кредит в Сбербанке в размере 130 000 рублей, который был также истрачен на строительство спорного дома; право собственности за ответчиком в спорном доме в размере 1\2 доли зарегистрировано в период брачных отношений между сторонами; в 2011 году кредит был погашен, обременения с дома сняты, закладная возвращена ответчику; считает, что в спорном жилом помещении ему принадлежит 1/4 доля в праве собственности - половина от 1/2 доли принадлежащей ответчику, т.к. за счет принадлежащих истцу денежных средств в строительство спорного дома внесено 100 000 рублей; в настоящее время ответчик, без объяснения каких либо причин не признает за ним право собственности на спорное жилое помещение /л.д.4-5/.

12.07.2018 года истец уточнил требования, указав, что ему принадлежит около ? доли в праве собственности – половина от доли ответчицы /л.д.209-210/.

Истец, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что кредит на строительство дома был взят в период брака и выплачен в 2010 году, в 2011 год дом введен в эксплуатацию, следовательно, у истца должно быть право собственности на долю в жилом доме.

Ответчица и ее представитель возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в 2007 году брат подарил ответчице земельный участок и незавершенный строительством дом, который был достроен до брака с истцом; кредит брали так же до брака с истцом, который по договору выступал в качестве заемщика; кредит брали под залог квартиры родителей, которые погасили кредит, продав эту квартиру; долю в праве собственности на дом истцу никто не обещал, и поэтому в кредитном договоре указано, что дом, на который брался кредит, оформляется в собственность ответчицы и ее отца, и истец, заключая кредитный договор, видел это условие и согласился с ним.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

По смыслу п. 2 ст. 34 СК Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны состояли в браке с 06.03.2009 года /л.д.6 оборот/.

Брак прекращен 24.11.2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Индустриального района города Барнаула Алтайского края от 21.10.2015 года /л.д.6-7/.

Из представленных суду документов следует, что земельный участок, расположенный по <адрес> изначально был предоставлен в аренду брату ответчицы ФИО6 на основании договора аренды земельного участка от 23.12.2004 года /л.д. 8/.

Как следует из позиции ответчицы, показаний свидетеля ФИО7, строительство жилого дома на вышеуказанном участке началось в 2004 году, дом строился на двух хозяев, половина дома, предназначавшаяся ответчицы, строилась более активно, чтобы она могла быстрее в нем проживать.

07.07.2005 года на доме были установлены приборы учета электроэнергии /л.д.89/.

10.07.2006 года ФИО6 заключил договор инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) инженерных коммуникаций на поселке Октябрьский, где возводился дом /л.д.91-92/.Исходя из технического паспорта по состоянию на 03.04.2007 года литер Б жилого дома был уже достроен. В составе объекта указаны фундамент, дом, холодный пристрой, забор, баня, сарай, уборная. В доме были кухня, жилая комната /л.д. 75- 84/.

15.05.2007 года заключен договор на предоставление коммунальных услуг /л.д.97/.

10.09.2007 года ФИО6 зарегистрировал за собой право собственности на незавершенный строительством жилой дом, со степенью готовности объекта в 18% /л.д.8/.

Вторая половина дома принадлежала отцу ответчицы ФИО8

21.10.2007 года ФИО6 подарил ответчице ? долю в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> /л.д. 9/.

Распоряжением Главного управления имущественных отношений Алтайского края *** от 19.12.2007 года в собственность за плату гражданам ФИО8 и ФИО9 из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок (цель использования – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома) общей площадью – 0,1984 га, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на строение, в том числе: ФИО8 – ? долю (0,0992 га), ФИО9 – ? долю (0,0992 га) /л.д. 90/.

20.12.2007 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ФИО8, ФИО9 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка /л.д. 104-107/.

Истец ссылался на то, что для завершения строительства вышеуказанного дома в период брака брался кредит, в связи с чем у него возникло право собственности на половину доли, принадлежащей ответчице.

09.01.2008 года между ЗАО «Моссстройэкономбанк» с ФИО9, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 заключен кредитный договор ***/КД, по которому истец выступал в качестве созаемщика.

Кредит в размере 1 100 000 рублей предоставлялся для целевого использования: для завершения строительства незавершенного строительства жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, с последующим оформлением в общую долевую собственность ФИО8, ФИО9 (по ? доле в праве собственности каждому) /л.д. 119-128/.

Истец, заключая вышеуказанный договор условие об оформлении дома в общую долевую собственность ФИО8 и ФИО9 не оспорил.

Согласно п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков являлась ипотека в силу договора – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО10 на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве собственности) /л.д. 119/.

Показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО7 и ФИО8 подтверждено, что дом был достроен в 2008 году на кредитные денежные средства.

Вышеуказанные доказательства истцом не опровергнуты.

Брак между истцом и ответчицей был зарегистрирован только 06.03.2009 года.

Какое-либо соглашение между истцом и сособственниками дома о выделе истцу доли в праве собственности на возведенный дом не заключалось.

24.02.2011 года ФИО8 и ФИО2, как собственники жилого <адрес> в городе Барнауле, заключили между собой соглашение о разделе жилого дома в натуре, в результате чего ФИО8 стал собственником квартиры № 1, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., представляющей собой изолированную часть жилого дома с присвоением почтового адреса: <адрес>1, а ответчица – собственником квартиры № 2, общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., представляющей собой изолированную часть жилого дома с присвоением почтового адреса: <адрес>2.

Вышеуказанный раздел жилого дома был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Алтайскому краю 16.03.2011 года /л.д. 63-64/.

21.04.2011 года ФИО2 подарила ФИО5 и ФИО13 по 1/8 доле каждой в праве собственности на земельный участок и по ? доли в праве собственности на квартиру № 2, расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 39-41/.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/2 доля в праве собственности), ФИО5 (1/4 доля в праве собственности), ФИО13 (1/4 доля в праве собственности) /л.д. 10/.

Исходя из статьи 37 СК Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Однако истец не ссылался на то, что за счет общего имущества супругов либо за счет его труда в строительство дома были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Кроме того, кредитные денежные средства, вложенные в строительство дома были получены по договору, заключенному до брака сторон.

В соответствии со статьей 36 СК Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Выплата кредита в период брака не порождает права собственности одного из супругов на часть имущества, имеющего собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в удовлетворении требований о прекращении права собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на жилое помещение по <адрес> и о признании за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение по <адрес> в городе Барнауле – отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А.Любимова

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 года.

Копия верна

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания Т.В. Грищенко

Подлинник решения подшит в дело № 2-1708/2018 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 30.07.2018 года.

Секретарь судебного заседания Т.В. Грищенко