Решение № 2-2931/2019 2-2931/2019~М-2109/2019 М-2109/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2931/2019

К О П И Я

86RS0002-01-2019-002793-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе :

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Желтовской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2931/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу, ФИО1, Муниципальному унитарному предприятию города Нижневартовска «ПРЭТ №» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельное соглашение на предоставление жилищно-коммунальных услуг, о разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что является собственником 1/5 доли в праве собственности на <адрес>. Ответчики также являются сособственниками спорной квартиры, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят в связи с отсутствием денежных средств. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. Просит определить порядок оплаты за <адрес> в равных долях (по 1/5 доле каждому собственнику); обязать МУП города Нижневартовска «ПРЭТ №» заключить с истцом отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> города Нижневартовска; разделить в равных долях между сособственниками текущий долг по жилищно-коммунальным услугам за <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят дело рассматривать в их отсутствие; представили заявления о признании исковых требований ФИО1, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика МУП города Нижневартовска «ПРЭТ №» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просит признать МУП города Нижневартовска «ПРЭТ №» ненадлежащим ответчиком по делу, так как при наличии решения суда оплата за жилое помещение автоматически будет осуществляться с каждого сособственника по отдельности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Имущество, как это предусмотрено п.2 ст.244 ГК РФ, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по договору купли-продажи квартиры от <дата>: ФИО2, <дата> года рождения (1/5 доля), ФИО3 чу, <дата> года рождения (1/5 доля), ФИО1, <дата> года рождения (1/5 доля), ФИО1, <дата> года рождения (1/5 доля).

Кроме того, сособственником еще 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру являлся ФИО3, <дата> года рождения, который умер <дата>, что подтверждается Актовой записью о смерти № от <дата>.

В поквартирной карточке, справке ЖЭУ-17, карточках регистрации отражено, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО4 (двоюродная сестра истца), ФИО5, <дата> года рождения (племянница истца), ФИО6, <дата> года рождения (двоюродный брат истца).

В силу ст.ст.210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.153, 158 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 26, 27 постановления от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, подтверждено письменными объяснениями истца, признано ответчиками, что стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашения между ними по определению порядка оплаты не заключалось, в связи с чем каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.

Следовательно, истцу ФИО1 надлежит выделить 1/5 долю, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 надлежит выделить 4/5 доли (поскольку из материалов дела невозможно с достоверностью установить круг наследников, фактически принявших наследство после смерти сособственника спорной квартиры ФИО3) причитающихся ежемесячных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес>

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») указано, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил (пункт 6 Правил). Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (пункт 8 Правил), среди которых указана управляющая организация.

Поскольку в данном случае МУП города Нижневартовска «ПРЭТ №» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что стороны вправе заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным обязать МУП города Нижневартовска «ПРЭТ №» заключить с истцом ФИО1 отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>.

Требование ФИО1 о распределении между ним и ответчиками в равных долях текущего долга по жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, – не подлежит удовлетворению, поскольку в силу действующего законодательства каждый из сособственников обязан участвовать в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей (а не в равных долях). В силу ст.325 ГК РФ, долевой сособственник, исполнивший обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, вправе предъявить регрессное требование к иным должникам, не исполнившим эту обязанность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу, ФИО1, Муниципальному унитарному предприятию города Нижневартовска «ПРЭТ №» об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании заключить отдельное соглашение на предоставление жилищно-коммунальных услуг, о разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – <адрес>, <адрес>, определив оплату за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 в размере 1/5 доли причитающихся ежемесячных платежей, ФИО2, ФИО3 чу, ФИО1 в размере 4/5 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО1, ФИО2, ФИО3 ча, ФИО1 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, <адрес>, – соответственно присужденным им долям.

Обязать МУП города Нижневартовска «ПРЭТ №» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ему соответствующий платежный документ на оплату указанных расходов за <адрес>, соответственно присужденной судом доле в оплате ежемесячных платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №.

Секретарь с/з _________________ Ю.С. Желтовская