Решение № 2-199/2017 2-199/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-199/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-199/2017

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе

судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Касаткиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ордена Трудового Красного Знамени Племзаводу-колхозу имени 50-летия СССР, администрации МО Юровское о признании протокола и решения общего собрания недействительными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ордена Трудового Красного Знамени Племзавод-колхоз имени 50-летия СССР (далее - Племзавод-колхоз имени 50-летия СССР) о признании протокола и решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения с кадастровым №..., расположенного на территории ... от 23.01.2017 года недействительным, в обоснование иска указав следующее:

24.01.2017 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №..., расположенных на территории .... Результаты собрания оформлены протоколом, подписанным председателем собрания и секретарем. Приложений к протоколу не имеется. Указанный протокол и решение собрания считает недействительными по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания общее количество участников долевой собственности составляет 98 человек, на собрании присутствовали 3 участника долевой собственности ФИО1, в лице представителя ФИО2, ордена Трудового Красного знамени племзавода- колхоза им.50-летия СССР, по доверенности С., ФИО3, уполномоченное должностное лицо администрации МО Юровское Грязовецкого района Вологодской области Б.

Считает, что на момент собрания 24.01.2017 г. ответчик не обладал тем количеством долей, которое заявлено при голосовании на собрании: <данные изъяты>, поскольку указанные доли обозначены без учета выделенных и вставших на кадастровый учет земельных участков в счет долей колхоза, собственником которых согласно протокола общих собраний от 14.06., 08.08.2016 года, утвержден колхоз: земельные участки с кадастровыми №...; №.... Племзавод - колхоз им. 50-летия СССР выделяет в счет своих долей земельные участки, тем не менее, число долей после выдела у них не меняется. Полагает, что на собрании 24.01.2017 года кворума не имелось, поскольку у колхоза должно быть с учетом исключения <данные изъяты> долей по протоколу собрания от 14.06.2016 года, исключая <данные изъяты> (<данные изъяты> долей) по протоколу собрания от 08.08.2016 года всего <данные изъяты> долей. Соответственно, общее количество долей, присутствующих на собрании составляет <данные изъяты> %.

Просит суд признать протокол, решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №..., расположенный на территории ..., от 24.01.2017 года недействительными.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, её представителя о поддержании требований о признании протокола, решения собрания недействительными.

В ходе рассмотрения представителем истца ФИО1 ФИО2, действующей по доверенности, заявленные требования уточнены: заявлен отказ от требования о признании протокола собрания недействительным.

Представители ответчика племзавода-колхоза имени 50-летия СССР ФИО4, ФИО5, действующие по доверенности, с заявленными требованиями не согласны, полагают, что доводы представителя истца о порядке расчета размера долей не основаны на законе. Право собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли, возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН. На собрание от 23.01.2017 года колхозом представлена выписка о зарегистрированных правах собственности колхоза на <данные изъяты> долю в праве, не доверять которой нет оснований, заявлено о необходимости отказа в иске.

Представитель ответчика администрации МО Юровское в судебное заседание не явился, суду представлено возражение по иску, согласно которому в удовлетворении иска следует отказать, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по иску, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал следующее. В соответствии с п.5 ст.1 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. На дату составления отзыва содержатся сведения на земельный участок с кадастровым №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ... районе: 19.04.2008 года в ЕГРП зарегистрированы аренда и договор аренды, заключенный в т.ч. с ФИО1, на срок с 19.04.2008 по 19.04.2057 г. в пользу Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР.

14.11.2015 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, размер доли в праве – <данные изъяты> доли, 03.10.2016 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, размер доли в праве: <данные изъяты>. 06.02.2017 года зарегистрировано право общей долевой собственности Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР, размер доли в праве <данные изъяты>.

На дату составления оспариваемого протокола общего собрания участников долевой собственности 24.01.2017 года в ЕГРН (с 18.01.2017 г.) содержались следующие сведения о размерах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №... лиц, указанных в приложении к протоколу: ФИО1- <данные изъяты> доли, Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определены в ст.47 Закона о регистрации недвижимости, которая предусматривает перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации.

Таким образом, права на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемые в счет земельной доли, возникают с момента государственной регистрации соответствующего права в ЕГРН. В данном случае на момент проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №... и вынесения оспариваемого решения 24.01.2017 племзавод-колхоз имени 50-летия СССР обладал зарегистрированным правом на <данные изъяты> долю в праве. Заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставлено на усмотрение суда.

Определением Грязовецкого районного суда от 29.03.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по иску, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО3, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО72, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 24.04.2017 года произведена замена выбывших третьих лиц по гражданскому делу по иску ФИО1 к Ордена Трудового Красного Знамени Племзавод-Колхоз имени 50-летия СССР и Администрации МО Юровское о признании протокола недействительным их правопреемниками: ФИО90 - ФИО91, ФИО91, ФИО92, ФИО93; ФИО18 - ФИО94; ФИО30 - ФИО95, ФИО31, ФИО31; ФИО32 - ФИО96; ФИО42 - ФИО97; ФИО60 - ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101; ФИО52 и ФИО53 - ФИО102; ФИО46 - ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО28 - ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО96, ФИО111, ФИО109.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований по иску, ФИО112 в судебном заседании заявила о необходимости отказа в иске.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований по иску, ФИО77, ФИО8, ФИО110, ФИО79, ФИО49 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований по иску ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО47, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО3, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО78, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО72, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО89, ФИО91, ФИО91, ФИО92, ФИО93; ФИО94; ФИО95, ФИО31, ФИО31; ФИО96; ФИО97; ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101; ФИО102; ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО96, ФИО111, ФИО109 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований по иску, М., Т., С., Ш., Н., К. умерли, наследственные дела после их смерти не заводились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований по иску, представитель администрации Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п.п. 1, 2, 5, 7 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Согласно ч. 5 общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

24.01.2017 года составлен протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №..., расположенных на территории ....

Извещение участников долевой собственности по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования сообщения в газете «Сельская правда» № 94 от 10.12.2016 года, размещения сообщения на информационных щитах МО Юровское и сайте МО Юровское.

Из протокола общего собрания следует, что общее количество участников долевой собственности составляет 98 человек, на собрании присутствовали 3 участника долевой собственности, владеющих <данные изъяты> % процентов долей в праве общей долевой собственности.

По результатам голосования в соответствии с повесткой дня на общем собрании принято решение:

- об утверждении проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО113 В.20.01.2017 года из земель участка с кадастровым номером определении и утверждении части земельного участка с кадастровым №... (2вопрос);

-об утверждении единственного собственника в отношении каждого образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка племзавод-колхоз имени 50 летия СССР(3вопрос);

-об утверждении по каждому образуемому в соответствии с проектом межевания участку размер доли, равный единице (4вопрос).

Согласно протоколу общего собрания присутствовало 3 участника долевой собственности, за решение по 2 вопросу проголосовали «за» 2 участника долевой собственности, на земельный участок, владеющие в совокупности <данные изъяты> % долей общего числа долей собственников, присутствующих на собрании.

В соответствии с п.п. 1,2, 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В обоснование требований об отсутствии при проведении собрания 24.01.2017 года кворума для принятия решений представителями истца указано, что на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №... от 14.06., 08.08.2016 года племзавод-колхоз имени 50-летия СССР воспользовался своим правом выдела земельных участков с кадастровыми №..., №... и на момент общего собрания от 23.01.2017 года не обладал <данные изъяты> долей (заявленным количеством долей).

С указанными выводами суд согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На момент проведения общего собрания 23.01.2017 года право собственности племзавода-колхоза имени 50-летия СССР на земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания на основании решений общих собраний от 14.06., 08.08.2016 года, зарегистрировано не было.

При проведении 24.01.2017 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №... представителем колхоза-племзавода имени 50-летия СССР представлены документы, подтверждающие право последнего на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (выписка из ЕГРН от 18.01.2017 года).

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Вологодской области, на дату составления протокола общего собрания участников долевой собственности 24.01.2017 года в ЕГРН содержались сведения о размерах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №...: ФИО1- <данные изъяты> доли, Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Учитывая изложенное, доводы представителей истца ФИО1 об отсутствии необходимого кворума являются необоснованными.

Кроме того, представителем истца ФИО1, ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявлено о злоупотреблении правом со стороны ответчика Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что доказательств злоупотребления правом со стороны Племзаводом-колхозом имени 50-летия СССР суду не представлено.

Суд не находит оснований в удовлетворении исковых требований в части признания незаконным протокола общего собрания участников долевой собственности, так как данный способ защиты гражданских прав не предусмотрен законом. Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ нарушения правил составления протокола влекут не незаконность данного протокола, а возможность признания решения общего собрания недействительным.

Учитывая изложенное, суд не находит достаточных законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., от 24.01.2017 года отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15.05.2017 года.

Судья: Кудряшова Н.В.