Решение № 2-3344/2019 2-3344/2019~М-1805/2019 М-1805/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-3344/2019

Дело № 2-3344/19

07 августа 2019 года


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

с участием прокурора Ивановой Н.И.,

при секретаре Моревой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав на то, что является собственником 1/6 доли в спорном жилом помещении. По указанному адресу проживает ответчик, соглашение о праве пользования жилым помещением между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком отсутствует. Истец указывает, что проживание ответчика в жилом помещении препятствует реализации его права на владение и распоряжение собственностью. На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.1).

Истец, его представитель – адвокат Яковлев С.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании доводы искового заявления поддержали.

Третьи лица А.В., ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым исковые требования поддерживают и просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 62-63).

С учетом изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой пятикомнатную квартиру общей площадью 119, 10 кв.м., жилой – 77,00 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и третьим лица ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО7 по 1/6 доли у каждого (л.д. 20-23).

Из объяснений истца и третьих лиц ФИО5 и ФИО4 следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без согласия всех собственников, соглашение с ответчиком о проживании не заключалось, между сторонами конфликтные отношения, что также подтверждается материалов проверки из 74 отдела полиции Санкт-Петербурга (л.д. 56).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

С учетом приведенного суд считает, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности. Заявленное истцом требование обосновано по праву, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и на основании указанной нормы выселить лиц, незаконно занявших жилье.

В связи с изложенным, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения е подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 <дата> года рождения, урож. <...> из жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2019 года.