Решение № 2-1059/2024 2-1059/2024~М-913/2024 М-913/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1059/2024

УИД 37RS0020-01-2024-001430-63

Дело № 2-1059/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тейково 23 сентября 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Михайловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Комфорт-сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», Ивановскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», Региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами», МУП ЖКХ Тейковского муниципального района об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО УК «Комфорт-Сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», Ивановский филиал АО «Энергосбыт Плюс», Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами», МУП ЖКХ Тейковского муниципального района заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1 и ФИО2.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, совместно с ней собственником является так же ФИО2

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело без своего участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить (л.д. 50).

Ответчик ФИО2 также просил рассмотреть дело без своего участия, ранее в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в размере ? доле каждому собственнику, последствия признания иска ему понятны (л.д. 38).

Представители ответчиков ООО УК «Комфорт-сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», Ивановскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», Региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами», МУП ЖКХ Тейковского муниципального района, будучи извещенными (л.д. 26-30, 60-62), в судебном заседании не участвовали, ООО УК «Комфорт – Сервис», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» просили рассмотреть дело без своего участия (л.д. 46, 48).

Суд, учитывая мнение истца, ответчика ФИО2 и положения ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела при явке.

Исследовав материалы дела и доказательства, имеющиеся в деле по правилам статей 59,60,67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому (л.д. 8-10).

По данному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из сведений представленных МБУ г.о. Тейково «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» (л.д. 11).

Вместе с тем, как следует из искового заявления и пояснений истца ответчик ФИО2 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, бремя содержания жилого помещения не несет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось (л.д. 3,4).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 154 названного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая данные нормы права применительно к обстоятельствам дела, суд считает, что у ответчика – ФИО2 имеется обязанность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, поскольку он фактически проживает в квартире и является ее сособственником.

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. При этом ФИО2 уклоняется от внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что в свою очередь, нарушает права истца, добросовестно исполняющего свои обязанности по оплате данных услуг.

С учетом заявленных требований собственники квартиры ФИО1 и ФИО2 несут ответственность в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за квартиру в равных долях, по ? доли каждый. При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от общего размера платы, по ? доле каждым.

Соответственно, данный порядок является основанием, для заключения с каждым из собственников отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Комфорт-сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», Ивановскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», Региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами», МУП ЖКХ Тейковского муниципального района об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО УК «Комфорт-сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», Ивановскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», Региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами», МУП ЖКХ Тейковского муниципального района заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Алешина

Мотивированное решение составлено 07 октября 2024 года.