Решение № 2-1615/2020 2-258/2021 2-258/2021(2-1615/2020;)~М-1414/2020 М-1414/2020 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1615/2020

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

02 июня 2021 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-258/2021

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

представитель истца: адвокат Пискарев Денис Анатольевич,

ответчики: ФИО2,

ФИО3,

представитель ответчиков: адвокат Бондаренко Надежда Сергеевна,

третье лицо: ОМВД России по Красногвардейскому району,

Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи истца не являются, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут, оплату за коммунальные услуги не вносят, их личных вещей и предметов быта в квартире не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительства. Фактическое место проживания ответчиков истцу не известно. За время владения и пользования истцом квартирой ответчики прав на указанное недвижимое имущество не заявляли.

В судебном заседании представитель истца адвокат Пискарев Д.А. поддержал требования, а также доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить, признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании адвокат Бондаренко Н.С., назначенная судом в качестве представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела МВД России по Красногвардейскому району, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

От начальника ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району в суд поступило ходатайство в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела МВД.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела при указанной явке.

Выслушав объяснения представителя истца адвоката Пискарева Д.А., представителя ответчиков адвоката Бондаренко Н.С., исследовав предоставленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная целая квартира была передана дарителями ФИО4 и ФИО5 в собственность одаряемой ФИО1 и принята последней в дар, согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО15 /л.д.7-8/.

Право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № /л.д.33-34/.

Согласно данных регистрационного учета ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, и сохраняют регистрацию по указанному адресу по настоящее время /л.д.19,20/.

Актом обследования комиссии в составе депутата Петровского сельского совета ФИО16 с участием соседей ФИО17 и ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес>, супруги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ориентировочно не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года /л.д.10/.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Право пользования ответчиками указанным жилым помещением прекратилось с переходом права собственности на квартиру к истцу при отчуждении имущества на основании договора дарения квартиры.

Членами семьи собственника жилого помещения ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются. Доказательств обратного суду не представлено.

Положение пункта 14 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между дарителями ФИО4, ФИО5 и одаряемой ФИО1 о сохранении за дарителями и членами их семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования и проживания в квартире, которые на момент подписания данного договора состояли на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, не может быть признано основанием для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками ФИО2 и ФИО3

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты нарушенных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня