Решение № 2-1840/2018 2-1840/2018~М-1770/2018 М-1770/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1840/2018

Мотивированное
решение составлено 08.10.2018.

№ 2-1840/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием помощника прокурора Ехлаковой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 13.01.2015.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы четыре человека: ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.01.2015, заключенного с ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Согласно условиям договора указанные лица обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома до 12.05.2015. 13.01.2015 между сторонами был заключен договор найма спорного жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику приобретенный жилой дом во временное возмездное пользование для проживания, сроком на 4 месяца, т.е. до 13.05.2015. Между тем, не смотря на достигнутые договоренности, ответчики до настоящего времени принадлежащий истцу дом не освободили, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В связи с чем, истец ФИО2 просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО1, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 13.01.2015.

Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, прав на спорное жилое помещение не имеют. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении, не снимаются с регистрационного учета из спорного жилого помещения, продолжают проживать в указанном жилом помещении без согласия собственника, препятствуя доступу истца в жилое помещение, при этом грубо нарушают права собственника данного жилого помещения ФИО2, ограничивая ее права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Е.А. Шелепова.