Решение № 2-962/2018 2-962/2018 ~ М-866/2018 М-866/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-962/2018

дело № 2-962/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2018 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения границы своего земельного участка истец обратился в организацию, осуществляющую работы по межеванию объектов землеустройства. Сформированный межевой план он предоставил в Бугульминский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан. Однако осуществление кадастрового учёта было приостановлено, поскольку границы принадлежащего истцу земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, прошедших государственный кадастровый учёт.

В то же время границы принадлежащего истцу земельного участка, отраженные в схеме его расположения, соответствуют действительности, поскольку с момента приобретения гаража и земельного участка границы не изменялись.

Истец просит установить границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленное требование поддержал.

Ответчик ФИО5 в суде указал, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, пояснив, что между ним и истцом споров, касающихся границ земельных участков, не имеется.

Ответчик ФИО6 и её представитель ФИО7 в суде исковые требования не признали.

Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель общества с ограниченной ответственность «Земля и недвижимость» ФИО8 в суде исковые требования поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаража, в соответствии с которым ФИО1 продал ФИО4 гараж, расположенный в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>, состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью <данные изъяты>.

Указанный гараж принадлежит ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро технической инвентаризации города Бугульмы (пункт 2 договора).

Заключенный между ФИО1 и ФИО4 договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом города Бугульмы Республики Татарстан ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Бугульминским отделом Управления Росреестра по Республике Татарстан ФИО4 сообщено о приостановлении осуществления государственного учёта в связи с тем, что границы образуемого земельного участка №, о государственном учёта которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, прошедших государственный кадастровый учёт.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО4 просит установить границы земельного участка, находящегося под гаражом, расположенного в <адрес>.

Однако суд правовых оснований для удовлетворения данного требования не находит, поскольку решения уполномоченного органа о предоставления истцу земельного участка не имеется.

Судом установлено, что ФИО1, продавшему гараж ФИО4, земельный участок был выделен <адрес>, а не <адрес>, что следует из распоряжения главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт расположения гаража площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру <данные изъяты>, <адрес>, подтверждается техническим паспортом на здание, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно предоставленной отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан информации <адрес> не расположен <адрес>.

Следует также отметить, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, прошедшие государственный кадастровый учёт, границы которых пересекает граница образуемого земельного участка, принадлежат на праве собственности ФИО5 и ФИО6 соответственно.

Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов, ФИО5 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственниками объекта недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок предоставлен ФИО5 на основании постановления главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ФИО6 документов видно, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании распоряжения главы администрации Бугульминского района и города Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учётом отсутствия у истца прав на земельный участок суд приходит к выводу о необходимости принятия решения об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 об установлении границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья Бикмухаметова З.Ш.