Решение № 2-1784/2023 2-1784/2023~М-1228/2023 М-1228/2023 от 21 июня 2023 г. по делу № 2-1784/2023

Дело № 2-1784/2023

№ 55RS0005-01-2023-001737-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 21 июня 2023 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Корьковой В.М., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Шестак Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности произвести демонтаж пристройки, взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности произвести демонтаж конструкций, взыскании неустойки в случае невыполнения решения суда, указав, что она является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, а также председателем совета МКД на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наделена полномочиями представлять интересы собственников помещений в судах общей юрисдикции по вопросам использования общего имущества собственников помещений. Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения №П, расположенного на первом этаже в МКД, где никакая коммерческая деятельность не осуществляется. Земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В техническом паспорте с момента постройки не предусмотрено наличие отдельных входов, крылец, а также пристроенных нежилых помещений с наружной стены дома. Для целей предоставления права на временное использование общего имущества в виде земельного участка и стен дома для размещения в том числе крылец, рекламных и/или информационных конструкций, протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в МКД принято решение о возможности возмездного использования общего имущества при условии заключения договора между пользователем и управляющей организацией ООО «УК «ЖЭУ-7» с размером оплаты 300 рублей в месяц за 1 кв.м от площади размещенной конструкции. Без заключения договора на использование общего имущества размещение конструкций является самовольным и подлежащим демонтажу за счет средств пользователя имущества и/или собственников объектов размещения. Управляющей компанией, действующей на основании протокола общего собрания и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, с участием действующего на тот момент председателя совета дома, ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование МКД и составлен акт осмотра, в соответствии с которым ФИО2 на земельном участке и фасаде дома размещена самовольная постройка с крыльцом и навесом следующих размеров: перед входом в нежилое помещение № П выполнена пристройка, облицованная плиткой, шириной 6,2 м, длиной 2,9 м., общей площадью 18 кв.м; выход из пристройки осуществляется через крыльцо из металлического каркаса, облицовано плиткой, шириной 2,2 м., длиной 3,6 м., общей площадью 8 кв.м; над входом в нежилое помещение (в пристройку) установлен металлический козырек шириной 0,8 м., длиной 2,2 м., общей площадью 1,8 кв.м. В акте также указано, что все конструкции размещены без согласования с собственниками помещений в МКД. Управляющей компанией в адрес ответчика направлено предписание (исх. № от 12.12.2022г.) о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор на право использования общего имущества в части размещения всех конструкций, а в случае отказа от заключения договора истребовано произвести демонтаж пристройки с металлическим крыльцом и навесом, после чего восстановить нарушенное благоустройство земельного участка и стен дома. До настоящего времени демонтаж установленных конструкций не произведен.

На основании изложенного с учетом уточненных требований просит:

- возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5215 №, обязанность за счет собственных средств снести пристройку примыкающую к нежилому помещению 3П, расположенному в <адрес> в <адрес>, принадлежащему Калининой Яне Ю., с металлическим крыльцом навесом, после чего восстановить благоустройство земельного участка и целостность стен дома в месте расположения и крепления пристройки и крыльца с навесом, в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу;

-взыскать с Калининой Яны Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5215 №, в пользу собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> судебную неустойку (астрент) на случай неисполнения решения суда в размере 3000 рублей за каждый день неисполнения решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «УК «ЖЭУ-7» № открытый в АО «ИТ БАНК» <адрес>;

-взыскать с Калининой Яны Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5215 №, в пользу собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> неосновательное обогащение за бездоговорное использование общего имущества в размере 54 600 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «УК «ЖЭУ-7» № открытый в АО «ИТ БАНК» <адрес>;

-взыскать с Калининой Яны Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5215 №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5200№ судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Для изменения режима использования общего имущества в соответствии с требованиями ст. 36, 40 ЖК РФ и п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо согласие всех собственников в многоквартирном доме.

Как следует из положений ЖК РФ для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, п.п. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования ими, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 наделена полномочиями представлять интересы собственников помещений в судах общей юрисдикции по вопросам использования общего имущества собственников помещений (в том числе земельного участка, фасада дома) со всеми предусмотренными законом правами.

ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 37,1 кв.м., расположенного на 1 этаже, кадастровый № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение принадлежит ответчику в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Из кадастрового паспорта (ДД.ММ.ГГГГ) помещения 3П, расположенного в <адрес> в <адрес>, следует, что общая площадь помещения составляет 42,2 кв.м., увеличение общей площади на 5,1 кв.м. за счет демонтажа коридора и возведения пристройки А1.

Установлено, что многоквартирный жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:040101:3098.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок имеет площадь 3045 +/-19 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра, составленному ООО «УК «ЖЭУ-7» в присутствии УПС МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент осмотра наблюдается изменение на части фасада пристройки и крыльца следующих размеров: 1. Пристройка облицована плиткой, шириной 2,2 м, длиной 3,6м, S-8 кв.м. Над входом в нежилое помещение установлен металлический козырек шириной 80 см, длиной 2,2 м, S-1,8 кв.м. Данные конструкции размещены без согласования с собственниками МКД № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 было направлено предписание о заключении договора на право пользования общего имущества или демонтаже конструкций. До настоящего времени договор не заключен, демонтаж установленных конструкций не произведен.

Таким образом, в судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что возведенная пристройка А1 к помещению 3П в <адрес> занимает часть земельного участка под многоквартирным домом. Осуществленная ответчиком реконструкция влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельного участка, на котором расположен этот дом.

Как указывалось выше, согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Исходя из ч.ч. 1 - 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, п. 1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме, влекущей уменьшение размера общего имущества. В его отсутствие нельзя признать такую реконструкцию проведенной в соответствии с требованиями закона. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, влекущая уменьшение размера общего имущества, проведенная в отсутствие согласия всех собственников помещений в таком доме, является самовольной.

Доказательств соблюдения требований ЖК РФ в части получения согласия всех собственников помещений в данном доме на соответствующую реконструкцию материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как установлено в ходе разбирательства по делу, возведенная ФИО2 пристройка является реконструкцией, затрагивающей общее имущество собственников помещений в <адрес> в <адрес>, согласие на проведение которой ответчик от собственников не получала.

При таких обстоятельствах заявленное требование о возложении обязанности на ответчика за счет собственных средств снести пристройку (А1), примыкающую к нежилому помещению 3П, расположенному в <адрес> в <адрес>, с металлическим крыльцом навесом, в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу, подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего его защиты.

Таким образом, также подлежат удовлетворению требования об устранении демонтажных работ в виде восстановления благоустройства земельного участка и целостности стен дома в месте расположения и крепления пристройки и крыльца с навесом в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Также суд полагает требования о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суд подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктами 1 и 2 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Таким образом, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Судебная неустойка, в отличие от обычной неустойки, несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Указанный истцом размер судебной неустойки 3 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, по мнению суда завышен, подлежит уменьшению до 500 рублей в день, что будет отвечать принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения.

Относительно заявленного требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за бездоговорное использование имущества, суд отмечает следующее.

В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для целей предоставления права на временное использование общего имущества в виде земельного участка и стен дома для размещения, в том числе крылец, рекламных и/или информационных конструкций, протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> принято решения о возможности возмездного использования общего имущества при условии заключения договора между пользователем и управляющей организацией ООО «УК «ЖЭУ-7» с размером оплаты 300 рублей в месяц за 1 кв.м. от площади размещенной конструкции.

Поскольку ответчик в отсутствие договора и согласия собственников помещений в многоквартирном доме самовольно пользуется общим имуществом собственников многоквартирного дома без внесения платы, требование о взыскании неосновательного обогащения также подлежит удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ (первый день месяца следующего за актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 600 рублей, суд приходит к выводу, что данный расчет верен. Расчет ответчиком не был оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО4 (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать следующие услуги: ознакомится с имеющимися у заказчика документами по вопросу обращения в Первомайский районный суд <адрес> с требованием об обязании собственника нежилого помещения №П ФИО2 произвести демонтаж пристроенного помещения с металлическим крыльцом, расположенным на земельном участке и фасаде <адрес> в <адрес>; подготовить исковое заявление по предмету исковых требований; направить исковое заявление ответчику и в Первомайский районный суд <адрес>; представлять интересы заказчика в Первомайском районном суде <адрес> при рассмотрении дела по предмету исковых требований.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора стоимость услуг исполнителя по настоящему договору составляет 20 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора подписана расписка в получении денежных средств в размере 20 000 рублей за оказание юридических слуг по обязанию собственника нежилого помещения 3П ФИО2 произвести демонтаж пристроенного помещения с металлическим крыльцом, расположенным на земельном участке и фасаде дома по <адрес>.

Соотнося заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя с объемом защищенного права, учитывая характер рассмотренной категории спора, объем выполненной представителем работы (проведение консультации, изучение документов, подготовка и направление иска, участие в судебных заседаниях (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) и количество затраченного на это времени, суд полагает сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей соответствующей принципу разумности и справедливости, балансу процессуальных прав и обязанностей сторон, в сязи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче искового заявления, и государственная пошлина в размере 1 838 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, обязанность за счет собственных средств снести пристройку (А1) примыкающую к нежилому помещению 3П, расположенному в <адрес> в <адрес>, принадлежащему ФИО2, с металлическим крыльцом навесом, в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, обязанность за счет собственных средств восстановить благоустройство земельного участка и целостность стен <адрес> в <адрес> в месте расположения и крепления пристройки и крыльца с навесом, в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в пользу собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> судебную неустойку (астрент) на случай неисполнения решения суда в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «УК «ЖЭУ-7» № открытый в АО «ИТ БАНК» <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в пользу собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> неосновательное обогащение за бездоговорное использование общего имущества в размере 54 600 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет счет ООО «УК «ЖЭУ-7» № открытый в АО «ИТ БАНК» <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 838 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года.