Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-202/2017 М-202/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело № 2-281/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

р.<адрес> 3 мая 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания - ФИО4, с участием представителя истца - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя через своего представителя- ФИО5, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на гараж литер Г, общей площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес> гараж №В, на гараж литер Г общей площадью 33,3 кв.м, расположенный по адресу р.<адрес>, пер. <адрес> гараж №Г, на гараж литер Г общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу р.<адрес>, пер. <адрес> гараж № Д.

В обоснование заявленного требования ФИО2 сослался на то, что в соответствии Постановлением Хохольской поселковой администрации <адрес> № от 17 марта 1999 года ему был выделен земельный участок размером 120 кв.м, расположенный по адресу р.<адрес>, пер. <адрес>, бывшее здание РБУ – для индивидуального строительства служебных построек, что в 1999 году им были построены три гаража, которые имеют по две смежные стены, что спорными гаражами он добросовестно пользовался с момента постройки и до настоящего времени, но оформить свое право собственности на данные гаражи во внесудебном порядке не может по причине отсутствия полного пакета правоустанавливающих документов.

ФИО2 просил дело рассмотреть в его отсутствие, но с участием его представителя – ФИО5, заявленный иск - удовлетворить.

Представитель истца – ФИО5 иск поддержала и просила полностью удовлетворить.

Ответчик - администрация <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, и третьи лица администрация <адрес> муниципального района <адрес>, ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» и Управление Росреестра по <адрес> просили дело рассмотреть без участия их представителей, письменных возражений против иска не прислали.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд нашел возможным иск удовлетворить.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих у судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Постановлением Хохольской поселковой администрации <адрес> № от 17 марта 1999 года подтверждено, что земельный участок общей площадью 120 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес> бывшее здание РБУ, был предоставлен ФИО2 для строительства решением органа местного самоуправления, наделенного полномочиями по распоряжению землями поселения.

Данное решение органа местного самоуправления не изменено и не отменено, никем не оспорено и недействительным не признано.

Предоставленным Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что представленный ФИО2 земельный участок площадью 120 кв. м разделен на три земельных участка, поставленных на учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Постановлениями главы администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ трем гаражам, которые были возведены ФИО2 на предоставленном ему земельном участке, присвоены адреса <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес>, гараж №Г, гараж №Д, гараж №В.

В Технических паспортах на указанные гаражи от 10 января 2017 года отражено, что площадь гаража №Г по пер. <адрес> составляет 33,3 кв.м, гаража № В – 32,6 кв.м, гаража №Д – 42,9 кв.м, а также то, что все три гаража расположены в рядах других гаражей.

Из материалов дела следует, что в течение указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих у судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Справкой директора «Архитектурно - проектного бюро» от 21.03.2017 года № подтверждено, что размещение гаражей – 191В, 191Г, 191Д, расположенных по адресу <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес> не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания возведенных истцом строений самовольной постройкой в том смысле, которое этому понятию придается ст. 222 ГК РФ, а за ФИО2 должно быть признано право собственности на созданный им для себя объекты недвижимости – гаражи.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж литер Г, общей площадью 32,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, пер. <адрес> гараж №В; на гараж литер Г общей площадью 33,3 кв.м, расположенный по адресу р.<адрес>, пер. <адрес>, гараж №Г; на гараж литер Г общей площадью 42,9 кв.м, расположенный по адресу р.<адрес>, пер. <адрес>, гараж № Д.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.