Решение № 2-2177/2017 2-2177/2017 ~ М-1661/2017 М-1661/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2177/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по -...- об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по -...- об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 617 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-. При постановке земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственником которого является ФИО2 В связи с чем, ФИО1 просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение о внесении изменений в сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно решению Истринского городского суда -...- от дата (л.д.8-9) требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, были удовлетворены, за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Согласно кадастровой выписке (л.д.13-17), следует, что собственником земельного участка площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, является ФИО2

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.23-25) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № (собственником которого является ФИО1, № (собственником которого является ФИО2), а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № (собственником которого является ФИО2), проведение экспертизы было поручено эксперту ФИО4

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт ФИО4, (л.д.28-43), следует, что экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями о площади земельных участков сторон по правоустанавливающим документам, представленный в приложении 2, таблицах 3-5.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО4 (л.д.28-43), предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

4
483119.46

1351911.27

104° 04.0’

13.34

3
483116.22

1351924.22

196° 18.9’

11.96

10

483104.74

1351920.86

112° 35.0’

9.00

11

483101.29

1351929.17

198° 09.4’

19.92

12

483082.36

1351922.96

200° 25.4’

7.79

13

483075.06

1351920.24

196° 42.4’

25.68

14

483050.47

1351912.86

196° 49.8’

0.29

15

483050.19

1351912.78

290° 11.1’

19.01

16

483056.75

1351894.94

13° 46.0’

0.88

6
483057.61

1351895.14

13° 45.7’

11.90

5
483069.16

1351897.97

14° 48.6’

52.03

4
483119.46

1351911.27

С учетом исправления реестровой ошибки земельный участок с кадастровым номером № (собственник – ФИО1) площадью 617 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в следующих координатах:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

12

483082.36

1351922.96

112° 10.0’

20.09

17

483074.78

1351941.57

202° 28.5’

32.02

18

483045.19

1351929.33

287° 46.4’

17.29

14

483050.47

1351912.86

16° 42.4’

25.68

13

483075.06

1351920.24

20° 25.4’

7.79

12

483082.36

1351922.96

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – ФИО4 (л.д.28-43), выводы которой последовательны и не противоречивы.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которого является ФИО1, указав достоверные координаты:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

12

483082.36

1351922.96

112° 10.0’

20.09

17

483074.78

1351941.57

202° 28.5’

32.02

18

483045.19

1351929.33

287° 46.4’

17.29

14

483050.47

1351912.86

16° 42.4’

25.68

13

483075.06

1351920.24

20° 25.4’

7.79

12

483082.36

1351922.96

Признать недействительными и исключить из сведений государственного кадастра недвижимости в качестве уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которого является ФИО2.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которого является ФИО2, указав достоверные координаты:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

4
483119.46

1351911.27

104° 04.0’

13.34

3
483116.22

1351924.22

196° 18.9’

11.96

10

483104.74

1351920.86

112° 35.0’

9.00

11

483101.29

1351929.17

198° 09.4’

19.92

12

483082.36

1351922.96

200° 25.4’

7.79

13

483075.06

1351920.24

196° 42.4’

25.68

14

483050.47

1351912.86

196° 49.8’

0.29

15

483050.19

1351912.78

290° 11.1’

19.01

16

483056.75

1351894.94

13° 46.0’

0.88

6
483057.61

1351895.14

13° 45.7’

11.90

5
483069.16

1351897.97

14° 48.6’

52.03

4
483119.46

1351911.27

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата