Решение № 2-339/2026 2-5780/2025 от 9 февраля 2026 г.

Дело № 2-339/2026

УИД: 34RS0002-01-2025-005268-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Яхьяевой С.Д.,

при секретаре Россинской И.Е., с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДМИ администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ДМИ администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок, с учетом данных в судебном заседании пояснений указывая, что она является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 признано право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Вопрос о правах на земельный участок до настоящего времени не разрешен, при этом право собственности ФИО3 на таковой зарегистрировано на момент ее смерти не было.

ДД.ММ.ГГГГ с целью релизации права на получение земельного участка в собственность она обратилась в ДМИ администрации Волгограда с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано.

Между тем, с 1977 года ФИО3, а после смерти последней она несет бремя содержания земельного участка, открыто и непрерывно владея им как своим собственным.

В этой связи, уточнив и дополнив в ходе рассмотрения дела заявленные требования, ссылаясь как на наличие права на получение спорного объекта недвижимости в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так и в силу приобретательной давности, просила признать право собственности на земельный участок площадью 519 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения и дополнения поддержал.

ФИО1, представители ДМИ администрации Волгограда, администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ввиду чего, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным разрешение спора в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Между тем, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в упомянутом пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Закона № 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 1, 3 и 4).

Кроме того, в силу п. 2 ст. 3.8 этого же закона до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3 признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, который как указано в судебном акте, принадлежал наследодателю на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности истца.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом – 1975 года постройки, то есть возведен до ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, площадью 519 кв.м с кадастровым номером 34:34:030042:40.

Согласно данным МУП «ЦМБТИ», ДМИ администрации Волгограда и администрации <адрес> Волгограда, сведения о зарегистрированны правах на земельный участок и о его выделении ФИО3 отсутствуют.

Между тем, согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлена домовая книга с отметкой о вселении ФИО3, а также в 1977 году ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ДМИ администрации Волгограда с заявлением о предоствлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

До настоящего времени указанный вопрос не разрешен, земельный участок ФИО1 не передан, что явилось мотивом ее обращения за защитой своих прав в суд.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Так, отсутствие соответствующих правоустанавливающих документов на спорный объект, при наличии у ФИО3 права на жилой дом по приведенному адресу, фактически подтвержденное вступившим в законную силу решением суда, само по себе основанием для вывода об отсутствии права и на земельный участок не является.

Напротив, в силу приведенных положений п. 9 ст. 3.8 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, предоставленный гражданину земельный участок на каком-либо из указанных прав, считается находящимся в его собственности и в том случае, если вид этого права определить невозможно, ввиду чего суд находит возможным полагать спорный объект принадлежащим ФИО3 на таком праве.

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ25-148-К4.

Поскольку к истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в силу прямого указания приведенных правовых норм ФИО1 вправе получить таковой в собственность минуя при этом принятие решения о его предоставлении.

Более того, с 1977 года семья Волбенко использует возведенный на спорном земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом для постоянного проживания, что является самостоятельным основанием для приобретения спорного объекта недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ в собственность.

При таком положении и совокупности установленных по делу обстоятельств, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 519 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, заметив следующее.

Наряду с иными основаниями, истцом заявлено о признании права на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Однако, положения ст. 234 ГК РФ подлежат применению тогда, когда иные основания приобретения права собственности отсутствуют или не доказаны.

Приобретательная давность является самостоятельным основанием приобретения права собственности, предусмотренным главой 14 ГК РФ.

Поскольку в данном случае право собственности истца основано на положениях Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», его приобретение в силу приобретательной давности исключено.

Тем не менее, признавая за ФИО1 по приведенным мотивам право собственности, суд полагает возможным отметить несостоятельность доводов ДМИ администрации Волгограда касаемо отсутствия у суда права подменять установленный административный публичный порядок предоставления земельных участков, поскольку как указано ранее в данном случае принятие соответствующего решения не требуется, защитить же прямо предусмотренное законом право истца иным способом, возможным не представляется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ДМИ администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 519 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Д. Яхьяева

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2026 года

Судья С.Д. Яхьяева