Решение № 2-253/2025 2-253/2025(2-6878/2024;)~М-7052/2024 2-6878/2024 М-7052/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-253/2025

26RS0№-91

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Соновой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

третьих лиц: ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 (третьи лица: ФИО2, ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником 1/2 жилого дома (кадастровый №) и 1/2 земельного участка (кадастровый №), которые расположены по адресу: <адрес> 1/2 в праве собственности на Домовладение принадлежит истцу на основании договора дарения от дата. Согласно правоустанавливающих документов, права на домовладение были приобретены истцом без каких - либо обременений в пользу иных лиц. Между тем, в настоящий момент право пользования (проживания) указанным совладением, помимо истца и членов ее семьи, сохраняет ответчик ФИО4, который был зарегистрирован на постоянное место жительства (прописан) в домовладении, как член семьи прежнего собственника домовладения. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, он не принимает никакого участия в поддержании домовладения в пригодном для эксплуатации состоянии (оплата коммунальных платежей, текущие ремонты, уборка дворовой территории и т.п.) поэтому бремя содержания домовладения, целиком лежит на истце. Совместного хозяйства между истцом и ответчиком не ведётся. Ответчик является совершеннолетним дееспособным лицом, ведет самостоятельную жизнь. На протяжении очень длительного времени ответчик в принадлежащем истцу домовладении не проживает, и никаким иным образом его не использует. Вместе с тем, ввиду сохраняющейся в Домовладении регистрации ответчика истец, как его собственник вынужден нести повышенное бремя его содержания.

Истец просит суд признать прекратившим право ФИО4 пользования домовладением (жилым домом и земельным участком), расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Указала, что ранее собственником дома была ФИО5 – ее мать и бабушка ответчика ФИО4, который является ее племянником. Ее мать подарила ей 1/2 долю в доме. ФИО4 не проживает в доме более 20 лет и за все время она видела его 2 раза.

Ответчик ФИО4 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании указала, что она является собственником 1/4 дома и 1/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>Б. Она является двоюродной сестрой ФИО1 и тоже проживает в этом доме. Также пояснила, что ФИО4 в указанном доме не проживает, последний раз она его видела в 2019 г. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании указала, что она является собственником 1/12 доли дома и 1/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>Б. Она является двоюродной сестрой ФИО1 В данном домовладении она не проживает. Пояснила, что ФИО4 в указанном доме не проживает около 20 лет, последний раз она его видела при регистрации в этом доме. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>Б на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/12 доля), ФИО2 (1/6 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием приобретения права собственности ФИО1 является договор дарения от дата.

Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, членом ее семьи не является. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, в жилом помещении по адресу: <адрес> с дата зарегистрирован ФИО4

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает; общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственниками не несет; членом семьи истца не является и не имеет самостоятельных прав в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>