Решение № 2-445/2020 2-445/2020~М-408/2020 М-408/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-445/2020

Дело № 2-445/20


Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третьи лица: Администрация Мартыновского района Ростовской области, ФИО2, о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец самовольно осуществил реконструкцию квартиры.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная реконструкция многоквартирного жилого дома, произведенная ФИО1 по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности здания и не нарушает права третьих лиц. Собственник соседнего земельного участка не возражает против строительства и узаконивания данной пристройки.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 80,0 кв.м, в том числе жилой 51,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец самовольно осуществил реконструкцию квартиры.

Земельный участок по адресу: по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная реконструкция многоквартирного жилого дома, произведенная ФИО1 по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности здания и не нарушает права третьих лиц.

Заявленные площади подтверждаются техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третьи лица: Администрация Мартыновского района Ростовской области, ФИО2, о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 80,00 кв.м, в том числе жилой площадью 51,00 кв.м, расположеннуй по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 19.10.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.10.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов