Решение № 2-7132/2017 2-7132/2017~М-5666/2017 М-5666/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-7132/2017

Дело № 2-7132/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего - судьи Кастюниной О.А.

с участием прокурора Куренной Ю.А.

при секретаре – Габидулиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении

у с т а н о в и л:

29.08.2017г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – <адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. Квартира ею приобретена по договору купли-продажи от 26.02.2002г. В феврале 2014г. в квартире она зарегистрировала ответчика. Однако с 2015г. проживание с ним стало невозможно, т.к. он ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, приводит домой неизвестных людей, бремя содержания квартиры не несет. Считает ответчика бывшим членом семьи, который не позволяет ей реализовать права собственника – продать квартиру.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно договору купли-продажи от 26.02.2002г. ФИО1 приобрела в собственность <адрес>. Право собственности за истцом ФИО1 было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Сахалинской области, о чем выдано свидетельство от 13.03.2002г.

Из справки ООО УК «ЖЭУ-13» от 26.08.2017г., адресной справки следует, что в спорной квартире с 20.02.2014г. зарегистрирован без родственных отношений – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из иска и пояснений истца следует, что ответчик по отношению к ней является бывшим членом семьи, поскольку он не только не ведет с ней общего хозяйства, но и нарушает ее права, злоупотребляет алкоголем, привел квартиру в антисанитарное состояние, приглашает в квартиру незнакомых лиц, которые совершили кражу ее имущества.

Ответчик, зная о слушании дела, каких-либо возражений по существу иска не заявил.

Доказательств того, что между собственником и ответчиком имеется какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, вследствие чего, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Поскольку ответчик добровольно не желает освобождать квартиру, суд полагает требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, как взаимоисключающие с требованием о выселении, т.е. неправильным избранием способа защиты права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из <адрес>.

В части требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина