Решение № 2-2255/2019 2-2255/2019~М-2223/2019 М-2223/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2255/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Сладковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2255/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение по адресу: Тула, <адрес>, <адрес>.

На данный момент помещение существует в перепланированном виде, в связи с чем требуется в установленном законом порядке сохранить помещение в перепланированном виде.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: Тула, <адрес>, установлено, что состояние конструкций перепланированной квартиры работоспособное; обследованная квартира соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры в нормативном режиме.

Они предпринимали попытки обращения в администрацию в целях сохранения помещения в перепланированном виде.

В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в согласовании проведенной перепланировки и сохранении помещения в текущем состоянии было отказано.

По изложенным основаниям просят суд сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Тула, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Тула, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 обратились в администрацию <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Согласования перепланировки получено не было, что подтверждается соответствующим письмом.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по результатам обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: Тула, <адрес> установлено, что в обследованной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: заложение дверного проема между помещениями 4 (нумерация помещения после перепланировки, по Кадастровому паспорту) и 5 (нумерация помещения после перепланировки, по Кадастровому паспорту); возведение новой ненесущей перегородки с дверным проемом с образованием помещений 7 (нумерация помещения после перепланировки, по Кадастровому паспорту) и 8 (нумерация помещения после перепланировки, по Кадастровому паспорту); монтаж нового дверного проема между помещениями 7 (нумерация помещения после перепланировки, по Кадастровому паспорту) и 5 (нумераций помещения после перепланировки, по Кадастровому паспорту); возведение новой ненесущей перегородки с дверным проемом в помещении 4 (по Кадастровому паспорту) с образованием нового помещения 6 (нумерация помещения после перепланировки, по Кадастровому паспорту) и уменьшения площади помещения 4 (по Кадастровому паспорту); оформление арочного проема из дверного проема между помещениями 6 (нумерация помещения после перепланировки, по Кадастровому паспорту) и 7 (нумерация помещений после перепланировки, по Кадастровому паспорту).

Также установлено, что несущие конструкции при перепланировке не затронуты, состояние конструкций перепланированной квартиры работоспособное; обследованная квартира соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры жилого дома по адресу: <адрес> нормативном режиме.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе техническим паспортом на квартиру, сторонами по делу не оспаривались.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Письменные материалы дела свидетельствуют о том, что истцами в спорном жилом помещение произведена перепланировка, которую в ином порядке, кроме судебного, истцы не имеют возможности узаконить, так как та произведена без предварительного согласования с органами местного самоуправления.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, исходя из положений ст. ст. 29 ЖК РФ, учитывая, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, суд полагает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Тула, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Прямицына

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 года.