Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-573/2017 М-573/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-601/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Куташовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-601/2017 года по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в период ДД.ММ.ГГГГ года ею, в гаражной застройке, расположенной в районе дома <адрес>, в массиве гаражей, построен гараж с наружными размерами <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру размером <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы муниципального образования Черепетское Суворовского района № 149 от 28 декабря 2009 года построенному гаражу присвоен №.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения ГУ ТО «Тульское областное БТИ» по состоянию на 20 апреля 2017 года, принадлежащий ему гараж №, расположенный в районе <адрес> (Лит.Г) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет инвентарный №, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, имеет размер по наружному обмеру <данные изъяты> м, площадь <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру размером <данные изъяты> м, площадь <данные изъяты> кв.м.

С момента постройки гаража №, расположенного в районе <адрес>, и до настоящего времени, она надлежащим образом не оформила на него право собственности, в связи с незнанием законодательства и отсутствием средств для сбора необходимых документов.

Фактически, гараж она с ДД.ММ.ГГГГ года использует по назначению, как крытую стоянку для автомобиля и хранения различных вещей домашнего обихода.

08 июня 2017 года она обратилась в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим ему гаражом №, расположенном в районе <адрес>

23 июня 2017 года администрацией муниципального образования Суворовский район ей был дан письменный ответ на вышеуказанное заявление с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ей после признания за ней права собственности на гараж и государственной регистрации права.

А также из отдела архитектуры и градостроительства МО Суворовский район на имя суда был дан ответ, что размещение гаража №, расположенного в гаражной застройке в районе <адрес> не противоречит вышеуказанному постановлению Правительства.

Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 22 мая 2017 года, «Объемно-планировочное решение гаража расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». Конструктивное решение гаража соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции гаража – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».

Считает, что построила и использует нежилое здание – гараж №, расположенный в районе <адрес>, добросовестно, открыто, в своих интересах, не нарушая чьих-либо прав, не вторгаясь в чьи-либо интересы и не создавая кому-либо угрозу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть владеет спорным гаражом, как своим собственным имуществом более 25 лет, в связи с чем имеет право на признание права собственности гараж.

Просит признать право собственности на гараж №, лит.Г, инвентарный №, размером по наружному обмеру <данные изъяты> м, площадь <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру размером <данные изъяты> м, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Суворовский район, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Учитывая положения ч.1. ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 построен гараж, №, расположенный в районе <адрес>

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

Согласно выписке из постановления № от 28 декабря 2009 года главы муниципального образования Черепетское Суворовского района, гаражу, построенному ФИО1 присвоен №.

08 июня 2017 года она обратилась в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим ему гаражом №, расположенном в районе дома <адрес>.

23 июня 2017 года администрацией муниципального образования Суворовский район ей был дан письменный ответ на вышеуказанное заявление с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ей после признания за ней права собственности на гараж и государственной регистрации права.

А также из отдела архитектуры и градостроительства МО Суворовский район на имя суда был дан ответ, что размещение гаража №, расположенного в гаражной застройке в районе <адрес> не противоречит постановлению Правительства Российской Федерации от 07.12.1996 № «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения».

Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 22 мая 2017 года, «Объемно-планировочное решение гаража расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». Конструктивное решение гаража соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции гаража – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации»

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что спорный гараж принадлежит ФИО1 спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж № (лит. Г), с инвентарным №, расположенный в районе <адрес>, размером по наружному обмеру наружному обмеру <данные изъяты> м, площадь <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру размером <данные изъяты> м, площадь <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий