Решение № 2-1882/2020 2-1882/2020~М-1158/2020 М-1158/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-1882/2020

Дело №2-1882/20

50RS0005-01-2020-001981-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права общей равно долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> за каждым, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками каждый в <данные изъяты> жилого дома, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом перешел к истцам в общую долевую собственность в порядке наследования, к истцу ФИО1 после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к истцу ФИО2 после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Изначально земельный участок площадью <данные изъяты> был отведен под застройку дома ФИО горсоветом ДД.ММ.ГГГГ ФИО После смерти ФИО, её дочь ФИО унаследовала данный <адрес> в <адрес>, что подтверждается судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку жилой дом перешел по наследству, право собственности на дом возникло у правопредшественника истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, находящийся у них в фактическом пользовании.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в суд направили своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебном заседании против иска не возражала, оставила решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора на застройку дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дмитровским Городским Советом депутатов трудящихся и ФИО, последнему, как застройщику, был предоставлен на право застройки сроком на пятьдесят лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участок земли размером по улице и задней стороне участка 29,8 метров в длину и по обеим сторонам 50,0 метров, всего <данные изъяты>, находящийся в <адрес> смежный с участками ФИО и <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что в дальнейшем собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> стала ФИО

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Дмитровского Горсовета депутатов трудящихся «Об уменьшении планового земельного участка, находящегося в пользовании ФИО, проживающей в <адрес>» По заявлению ФИО земельный участок по указанному адресу был уменьшен с 1539 кв.м до 1500 кв.м, включая площадь занятую постройкой (л.д.13).

Из материалов дела усматривается, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследство приняла её дочь ФИО, которая фактически наследство после смерти матери приняла, что было установлено решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО горнарсуда <адрес>. Данным решением суда за ФИО было признано право собственности на указанный выше жилой дом (л.д.15-18).

После смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли – дочь ФИО и сестра ФИО4, каждый в <данные изъяты> жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Согласно данному свидетельству нотариуса домовладение с пристройками расположены на земельном участке по данным последней инвентаризации площадью <данные изъяты>

В дальнейшем ФИО подарила своему брату ФИОП. принадлежащую ей <данные изъяты> указанного выше жилого дома, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство принял его сын ФИО1 – истец по настоящему гражданскому делу. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО суда <адрес> по делу № по иску ФИО1 к ФИО, ФИО о признании права собственности, за ФИО1 признано право собственности на 1/2 доли <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Право собственности истца ФИО1 на <данные изъяты> указанного выше жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Другая <данные изъяты> жилого <адрес> принадлежащая по наследству ФИО была ею завещана сыну ФИО (л.д.26).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в наследство в виде <данные изъяты> указанного выше жилого дома унаследовал сын ФИО, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО в наследство вступил его сын ФИО2 – истец по настоящему делу, унаследовав после смерти отца 1/2 доли жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Право собственности истца ФИО2 на <данные изъяты> указанного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36).

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> расположен на земельном участке, при этом, изначально под застройку жилого дома прежнему его владельцу выделялся земельный участок площадью 1490 кв.м. В последствие площадь участка составила 1539 кв.м и решением Исполкома Дмитровского Горсовета депутатов трудящихся площадь участка была уменьшена до 1500 кв.м, а по данным последней инвентаризации площадь участка составляла 1 489,15 кв.м.

Судом установлено, что прежние владельцы (собственники) жилого <адрес> право собственности на земельный участок не оформляли.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что жилой <адрес>, у правопредшественников истцов по делу находился в общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого, при этом, право на жилой дом приобретено ими в порядке наследования. Истцы в свою очередь также приобрели право собственности на жилой дом по наследству, каждому из истцов на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома.

Из материалов дела следует, что земельный участок при вышеуказанном доме выделялся в ДД.ММ.ГГГГ под застройку жилого дома, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, лица, к которым впоследствии перешло право собственности на жилой дом, вправе приобрести земельный участок при доме пропорционально принадлежащим им долям жилого дома.

Учитывая, что при вышеуказанном жилом доме имеется земельный участок общей площадью 1 <данные изъяты>, который находится в пользовании истцов, на земельный участок кадастровым инженером ФИО составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-48), границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по заявленным истцами исковым требованиям, а также то, что истцы вправе претендовать на долю в праве собственности на земельный участок пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, за истцами ФИО1 и ФИО2 надлежит признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 448 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.15, 35 ЗК РФ, п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей равно долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через ФИО суд <адрес>.

Судья: