Решение № 2-262/2024 2-262/2024~М-246/2024 М-246/2024 от 6 июня 2024 г. по делу № 2-262/2024

Дело № 2-262/2024

УИД 13RS0013-01-2024-000394-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 7 июня 2024г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Зориной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Поповой З.В.,

с участием в деле:

истца – Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 81 от 09 апреля 2001 г. за период с 08 мая 2001 г. по 31 декабря 2023 г. и пени,

установил:

Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 81 от 09 апреля 2001 г. за период с 08 мая 2001 г. по 31 декабря 2023 г. и пени.

В обоснование своих требований истец указал, что 09 апреля 2001 года между администрацией МО Ковылкино Республики Мордовия в лице главы ФИО2 (далее по тексту - администрация) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № сроком на 25 лет, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия 08.05.2001 за номером № (далее по тексту - договор аренды). Согласно договора аренды администрация передала ответчику земельный участок в аренду, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 810000 кв. м. (далее по тексту - земельный участок), кадастровый номер №, вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В п. 2.1. договора аренды размер арендной платы составляет 1134 рублей в год.

В соответствии с п. 2.2. арендная плата вносится Арендатором один раз в квартал в срок до 10 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится не позднее 25 ноября текущего года.

Однако ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы за использование земельного участка.

09.02.2024 года администрация заказным письмом в адрес ответчика направила претензию с просьбой погасить образовавшеюся задолженность за использование земельного участка. Почтовый конверт вернулся в адрес администрации с отметкой «истек срок хранения».

В результате не выполнения вышеуказанных договорных обязательств со стороны ответчика образовалась задолженность на момент подачи настоящего искового заявления (основной долг) по арендной плате составляет 132 465 руб. 42 коп.

Согласно прилагаемого расчета сумма пени составляет 93056 руб. 91 коп.

По указанным основаниям, истец, ссылаясь ст. 330, ст. 614, ст. 653 ГК РФ, ст. 24, ст.131, ст. 132 ГПК РФ, ст. 65 ЗК РФ просил взыскать с ФИО1 в пользу администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия задолженность по договору аренды земельного участка № от 09.04.2001 года за период с 08.05.2001 года по 31.12.2023 года в размере 132 465 руб. 42 коп., и пени в сумме 93056 руб. 91 коп.

В судебное заседание представитель истца Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки своего представителя суд не известило, при этом ФИО3 от имени указанного лица просила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного лица.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще по месту регистрации: <адрес>.

Судебное извещение о судебном заседании, назначенном на 09 час. 00 мин. 07 июня 2024 г., направленные по последнему известному суду адресу места жительства и регистрации ответчика, посредством почтовой телеграммы, телеграмма не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает, извещение считается полученным согласно части второй статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО1 считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на 09 час. 00 мин. 07 июня 2024г.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Ковылкинского районного суда Республики Мордовия в сети «Интернет», в связи с чем, на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

С учетом этого администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия вправе заключать договоры аренды таких земельных участков и обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.

В пп. 7 п.1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно пункту 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Расчет арендной платы произведен на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Республики Мордовия № 593 от 25 декабря 2007 г.

Согласно ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу п.3 ст.39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Из приведенных выше норм следует, что цена аренды земельных участков, предоставленных в аренду без торгов, относится к категории регулируемых цен, следовательно, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. (Постановление Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 года №12404/09).

Согласно п.19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25.01.2013 года N13 арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется. Если стороны в договоре аренды указали, что размер арендной или иное условие корректируется при изменении актов публично-правового образования, то такое изменение в отношении сторон происходит автоматически и не требует изменения договора аренды (п.20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25.01.2013 года N13).

Исходя из позиции Высшего Арбитражного суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.01.2013 года N13 в данном случае изменение в отношениях сторон происходит автоматически и не требует изменения договора аренды.

Начисляя арендную плату за пользование земельным участком администрация руководствовалась Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 г. №593 «Об утверждении Положения о Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов».

В п. 2.1. договора аренды размер арендной платы составляет 1134 рублей в год.

В соответствии с п. 2.2. арендная плата вносится Арендатором один раз в квартал в срок до 10 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится не позднее 25 ноября текущего года.

Однако ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы за использование земельного участка.

В результате не выполнения договорных обязательств со стороны ответчика образовалась задолженность на момент подачи настоящего искового заявления (основной долг) по арендной плате составляет 132 465 руб. 42 коп.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № 81 от 09 апреля 2001 г. за период с 08 мая 2001 г. по 31 декабря 2023 г. в размере 132 465 руб. 42 коп.., согласно следующему расчету:

Дата

Начислено

Уплачено

Задолженность

Период просрочки

Дней просрочки

Ставка пени

Ставка рефинансиро вания

Начислено пени

Уплачено пени

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Сальдо на 08.05.2001

0.00

0.00

31.12.2013

51 097.08

0.00

0.00

8.25/300

8.25

0.00

0.00

10.03.20l4

2 129.05

0.00

51 097.08

01.01.2014-10.03.2014

69

8.25/300

8.25

969.57

0.00

10.06 2014

2 129.05

0.00

53 226.13

11.03-2014-10.06.2014

92

8.25/300

8.25

1 346.62

0.00

10.09.2014

2 129.05

0.00

55 355.18

11.06.2014-19.09.2014

92

8.25/300

8.25

1 400.49

0.00

15.11.2014

2 129.03

0.00

57 484.23

11.09.2014-15.11.2014

66

8.25/300

8.25

1 043.34

0.00

31.12.2014

0.00

0.00

59 613.26

16.11.2014-31.12.2014

46

8.25/300

8.25

754.11

0.00

10.03.2015

2 163.13

0.00

59 613.26

01.01.2015-10.03.2015

69

825/300

8.25

1 131.16

0.00

10.06.2015

2 163.13

0.00

61 776.39

11.03.2015-10.06.2015

92

8.25/300

8.25

1 562.94

0.00

10.09.2015

2 163.13

0.00

63 939.52

11.06.2015-10.09.2015

92

8.25/300

8.25

1 617.67

0.00

15.11.2015

2 163.11

0.00

66 102.65

11.09.2015-15.11.2015

66

825/300

8.25

1 199.76

0.00

31.12.2015

0.00

0.00

68 265.76

16.11.2015-31.12.2015

46

8.25/300

8.25

863.56

0.00

10.03.2016

2 289.43

0.00

68 265.76

01.01.2016-10.03.2016

70

11.00/300

11.00

1 752.15

0.00

10.06.2016

2 289.43

0.00

70 555.19

11.03.2016-10.06.2016

92

11.00/300

11.00

2 380.06

0.00

13.06.2016

0.00

0.00

72 844.62

11.06.2016-13.06.2016

3

11.00/300

11.00

80.13

0.00

10.09.2016

2 289.43

0.00

72 844.62

14.06.2016-10.09.2016

89

10.50/300

10.50

2 269.11

0.00

18.09.2016

0.00

0.00

75 134.05

11.01.2016-18.09.2016

8

10.50/300

10.50

210.38

0.00

15.11.2016

2 289.41

0.00

75 134.05

19.09.2016-15.11.2016

58

10.00/300

10.00

1 452.59

0.00

31.12.2016

0.00

0.00

77 423.46

16.11.2016-31.12.2016

46

10.00/300

10.00

1 187.16

0.00

10.03.2017

2 111.00

0.00

77 423.46

01.01.2017-10.03.2017

69

10.00/300

10.00

1 780.74

0.00

26.03.2017

0.00

0.00

79 534.46

11.03.2017-26.03.2017

16

10.00/300

10.00

424.18

0.00

01.05.2017

0.00

0.00

79 534.46

27.03.2017-01.05.2017

36

9.75/300

9.75

930.55

0.00

10.06.2017

2111.00

0.00

79 534.46

02.05.2017-10.06.2017

40

9.25/300

9.25

980.93

0.00

18.06.2017

0.00

0.00

81 645.46

11.06.2017-18.06.2017

8

9.25/300

9.25

201.39

0.00

10.09.2017

2111.00

0.00

81 645.46

19.06.2017-10.09.2017

84

9.00/300

9.00

2 057.47

0.00

17.09.2017

0.00

0.00

83 756.46

11.09.2017-17.09.2017

7

9.00/300

9.00

175.89

0.00

29.10.2017

0.00

0.00

83 756.46

18.09.2017-29.10.2017

42

8.50/300

8.50

996.70

0.00

15.11.2017

2111.01

0.00

83 756.46

30.10.2017-15.11.2017

17

8.25/300

8.25

391.56

0.00

17.12.2017

0.00

0.00

85 867.47

16.11.2017-17.12.2017

32

8.25/300

8.25

755.63

0.00

31.12.2017

0.00

0.00

85 867.47

18.12.2017-31.12.2017

14

7.75/300

7.75

310.55

0.00

11.02.2018

0.00

0.00

85 867.47

01.01.2018-11.02.2018

42

7.75/300

7.75

931.66

0.00

10.03.2018

2 050.86

0.00

85 867.47

12.02.2018-10.03.2018

27

7.50/300

7.50

579.61

0.00

25.03.2018

0.00

0.00

87 918.33

11.03.2018-25.03.2018

15

7.50/300

7.50

329.69

0.00

10.06.2018

2 050.86

0.00

87 918.33

26.03.2018-10.06.2018

77

7.25/300

7.25

1 636.01

0.00

10.09.2018

2 050.86

0.00

89 969.19

11.06.2018-10.09.2018

92

7.25/300

7.25

2 000.31

0.00

16.09.2018

0.00

0.00

92 020.05

11.09.2018-16.09.2018

6

7.25/300

7.25

133.43

0.00

15.11.2018

2 050.86

0.00

92 020.05

17.09.2018-15.11.2018

60

7.50/300

7.50

1 380.30

0.00

16.12.2018

0.00

0.00

94 070.91

16.11.2018-16.12.2018

31

7.50/300

7.50

729.05

0.00

31.12.2018

0.00

0.00

94 070.91

17.12.2018-31.12.2018

15

7.75/300

7.75

364.52

0.00

10.03.2019

2 042.84

0.00

94 070.91

01.01.2019-10.03.2019

69

7.75/300

7.75

1 676.81

0.00

10.06.2019

2 042.84

0.00

96 113.75

11.03.2019-10.06.2019

92

7.75/300

7.75

2 284.30

0.00

16.06.2019

0.00

0.00

98 156.59

11.03.2019-16.06.2019

6

7.75/300

7.75

152.14

0.00

28.07.2019

0.00

0.00

98 156.59

17.06.2019-28.07.2019

42

7.50/300

7.50

1 030.64

0.00

08.09.2019

0.00

0.00

98 156.59

29.07.2019-08.09.2019

42

7.25/300

7.25

996.29

0.00

10.09.2019

2 042.84

0.00

98 156.59

09.09.2019-10.09.2019

2

7.00/300

7.00

45.81

0.00

27.10.2019

0.00

0.00

100 199.43

11.09.2019-27.10.2019

47

7.00/300

7.00

1 098.85

0.00

15.11.2019

2 042.84

0.00

100 199.43

28.10.2019-15.11.2019

19

6.50/300

6.50

412.49

0.00

15.12.2019

0.00

0.00

102 242.27

16.11.2019-15.12.2019

30

6.50/300

6.50

664.57

0.00

31.12.2019

0.00

0.00

102 242.27

16.12.2019-31.12.2019

16

6.25/300

6.25

340.81

0.00

09.02.2020

0.00

0.00

102 242.27

01.01.2020-09.02.2020

40

6.25/300

6.25

852.02

0.00

10.03.2020

2 076.92

0.00

102 242.27

10.02.2020-10.03.2020

30

6.00/300

6.00

613.45

0.00

26.04.2020

0.00

0.00

104 319.19

11.03.2020-26.04.2020

47

6.00/300

6.00

980.60

0.00

10.06.2020

2 076.92

0.00

104 319.19

27.04.2020-10.06.2020

45

5.50/300

5.50

860.63

0.00

21.06.2020

0.00

0.00

106 396.11

11.06.2020-21.06.2020

11

5.50/300

5.50

214.57

0.00

26.07.2020

0.00

0.00

106 396.11

22.06.2020-26.07.2020

35

4.50/300

4.50

558.58

0.00

10.09.2020

2 076.92

0.00

106 396.11

27.07.2020-10.09.2020

46

4.25/300

4.25

693.35

0.00

30.09.2020

0.00

0.00

108 473.03

11.09.2020-30.09.2020

20

4.25/300

4.25

307.34

0.00

15.11.2020

2 076.92

0.00

108 473.03

01.10.2020-15.11.2020

46

4.25/300

4.25

706.88

0.00

31.12.2020

0.00

0.00

110 549.95

16.11.2020-31.12.2020

46

4.25/300

4.25

720.42

0.00

10.03.2021

2 058.88

0.00

110 549.95

01.01.2021-10.03.2021

69

4.25/300

4.25

1 080.63

0.00

21.03.2021

0.00

0.00

112 608.83

11.03.2021-21.03.2021

11

4.25/300

4.25

175.48

0.00

25.04.2021

0.00

0.00

112 608.83

22.03.2021-25.04.2021

35

4.50/300

4.50

591.20

0.00

10.06.2021

2 058.88

0.00

112 608.83

26.04.2021-10.06.2021

46

5.00/300

5.00

863.33

0.00

14.06.2021

0.00

0.00

114 667.71

11.06.2021-14.06.2021

4

5.00/300

5.00

76.45

0.00

25.07.2021

0.00

0.00

114 667.71

15.06.2021-25.07.2021

41

5.50/300

5.50

861.92

0.00

10.09.2021

2 058.88

0.00

114 667.71

26.07.2021-10.09.2021

47

6.50/300

6.50

1 167.70

0.00

12.09.2021

0.00

0.00

116 726.59

11.09.2021-12.09.2021

2

6.50/300

6.50

50.58

0.00

24.10.2021

0.00

0.00

116 726.59

13.09.2021-24.10.2021

42

6.75/300

6.75

1 103.07

0.00

15.11.2021

2 058.87

0.00

116 726.59

25.10.2021-15.11.2021

22

7.50/300

7.50

642.00

0.00

19.12.2021

0.00

0.00

118 785.46

16.11.2021-19.12.2021

34

7.50/300

7.50

1 009.68

0.00

31.12.2021

0.00

0.00

118 785.46

20.12.2021-31.12.2021

12

8.50/300

8.50

403.87

0.00

13.02.2022

0.00

0.00

118 785.46

01.01.2022-13.02.2022

44

8.50/300

8.50

1 480.86

0.00

27.02.2022

0.00

0.00

118 785.46

14.02.2022-27.02.2022

14

9.50/300

9.50

526.62

0.00

10.03.2022

2 126.84

0.00

118 785.46

28.02.2022-10.03.2022

11

20.00/300

20.00

871.09

0.00

10.04.2022

0.00

0.00

120 912.30

11.03.2022-10.04.2022

31

20.00/300

20.00

2 498.85

0.00

03.05.2022

0.00

0.00

120 912.30

11.04.2022-03.05.2022

23

17.00/300

17.00

1 575.89

0.00

26.05.2022

0.00

0.00

120 912.30

04.05.2022-26.05.2022

23

14.00/300

14.00

1 297.79

0.00

10.06.2022

2 126.84

0.00

120 912.30

27.05.2022-10.06.2022

15

11.00/300

11.00

665.02

0.00

13.06.2022

0.00

0.00

123 039.14

11.06.2022-13.06.2022

3

11.00/300

11.00

135.34

0.00

24.07.2022

0.00

0.00

123 039.14

14.06.2022-24.07.2022

41

9.50/300

9.50

1 597.46

0.00

10.09.2022

2 126.84

0.00

123 039.14

25.07.2022-10.09.2022

48

8.00/300

8.00

1 574.90

0.00

18.09.2022

0.00

0.00

125 165.98

11.09.2022-18.09.2022

8

8.00/300

8.00

267.02

0.00

15.11.2022

2 126.84

0.00

125 165.98

19.09.2022-15.11.2022

58

7.50/300

7.50

1 814.91

0.00

31.12.2022

0.00

0.00

127 292.82

16.11.2022-31.12.2022

46

7.50/300

7.50

1 463.87

0.00

10.03.2023

1 293.15

0.00

127 292.82

01.01.2023-10.03.2023

69

7.50/300

7.50

2 195.80

0.00

10.06.2023

1 293.15

0.00

128 585.97

11.03.2023-10.06.2023

92

7.50/300

7.50

2 957.48

0.00

23.07.2023

0.00

0.00

129 879.12

11.06.2023-23.07.2023

43

7.50/300

7.50

1 396.20

0.00

14.08.2023

0.00

0.00

129 879.12

24.07.2023-14.08.2023

22

8.50/300

8.50

809.58

0.00

10.09.2023

1 293.15

0.00

129 879.12

15.08.2023-10.09.2023

27

12.00/300

12.00

1 402.69

0.00

17.09.2023

0.00

0.00

131 172.27

11.09.2023-17.09.2023

7

12.00/300

12.00

367.28

0.00

29.10.2023

0.00

0.00

131 172.27

18.09.2023-29.10.2023

42

13.00/300

13.00

2 387.34

0.00

15.11.2023

1 293.15

0.00

131 172.27

30.10.2023-15.11.2023

17

15.00/300

15.00

1 114.96

0.00

17.12.2023

0.00

0.00

132 465.42

16.11.2023-17.12.2023

32

15.00/300

15.00

2119.45

0.00

31.12.2023

0.00

0.00

132 465.42

18.12.2023-31.12.2023

14

16.00/300

16.00

989.08

0.00

Итого

132 465.42

0.00

132 465.12

93 056.91

0.00

Как предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 11 Положения о Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденное Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 г. №593 предусмотрено в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателем начисляется пеня за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды № 81 от 09 апреля 2001г., за период с 08 мая 2001г. по 31 декабря 2023г. с учетом установленного размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, составляет 93056 руб. 91 коп.

Поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушения основного обязательства (размер задолженности по договору аренды), и исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, длительности периода неисполнения арендатором своих обязательств по договору аренды, сопоставив размер пеней за несвоевременную уплату задолженности по договору аренды с размером задолженности, суд не находит оснований для снижения размера пени.

Кроме того, такое ходатайство ответчиком при рассмотрении судом дела заявлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 09 апреля 2001 г. за период с 08 мая 2001 г. по 31 декабря 2023 г. и пени, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом требований части первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия государственная пошлина в размере 5 455 руб. 23 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ковылкинский районный суд Республики Мордовия

решил:

исковые требования Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 09 апреля 2001 г. за период с 08 мая 2001 г. по 31 декабря 2023 г. и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия задолженность по договору аренды земельного участка № от 09 апреля 2001 г. за период с 08 мая 2001 г. по 31 декабря 2023 г. в размере 132 465 (сто тридцать две тысячи четыреста шестьдесят пять рублей 42 (сорок две копейки), и пени за период с 08 мая 2001 г. по 31 декабря 2023 г. в размере 93 056 (девяносто три тысячи пятьдесят шесть рублей 91 (девяносто одна копейка).

Взыскать с ФИО1 в бюджет Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 5 455 (пять тысяч четыреста пятьдесят пять рублей 23 (двадцать три копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия С.А. Зорина