Решение № 2-1013/2025 2-1013/2025~М-768/2025 М-768/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-1013/2025

УИД 72RS0010-01-2025-001526-28

Дело № 2-1013/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 08 сентября 2025 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

с участием прокурора Батт М.И.,

при секретаре Бадамшиной К.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 -

назначенного судом адвоката Шляхта Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора дарения принадлежит указанный жилой дом. Прежним собственником имущества являлась ФИО2, которая 10.12.2002 года зарегистрировала в доме ответчика Ч.В.ВБ. На момент заключения договора дарения в марте 2025 года дом был свободен от проживания ответчика, который в настоящее время в доме также не проживает и не живет в нем более 5 лет в связи с добровольным выездом на иное место жительства. Истец вынужден нести бремя содержания имущества в повышенном размере (оплата вывоза ТБО), поскольку оплата начисляется с учетом регистрации ответчика, чем нарушены права истца. Также истец рассматривает вопрос об отчуждении жилого дома, регистрация в доме иных лиц этому препятствует. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства (месту регистрации), данных о местонахождении ответчика сторонами в суд не представлено. На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику, чье местонахождение неизвестно, в качестве представителя назначен судом адвокат, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства (регистрации) ответчика в городе Ишиме.

Представитель ответчика ФИО1 - назначенный судом адвокат Шляхта Ю.А. в судебном заседании с иском не согласился.

Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, суд считает иск подлежащимудовлетворению ввиду следующего.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от 20.03.2025 принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес>. Прежним собственником дома согласно договору являетсяЧунихина С.В., которой дом и участок принадлежали на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 12.07.2004 года /л.д.40-41/.

В указанном жилом дом согласно адресной справке с 10.12.2002 был зарегистрирован ФИО1 /л.д.13/.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что проживает по <адрес>, в соседнем <адрес> ранее проживали бабушка, которая умерла недавно, и дедушка, которого зовут <данные изъяты>. У них есть дочь <данные изъяты>. Кем им приходится ФИО1 он не знает, но последний раз он его видел в <адрес> около 5-7 лет назад, в данном доме он давно не живет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает на <адрес>, в доме напортив - № ранее проживали Ч-ны <данные изъяты> и В., а также родители <данные изъяты> – ФИО2 и <данные изъяты>. <данные изъяты> и В. давно выехали из дома. Последний раз ФИО1 в доме она видела примерно 8 лет назад, больше он не приезжал. ФИО2 умерла год назад, а <данные изъяты> следит за домом, периодически уезжает к дочери в <адрес>. Она бывала в доме соседей, помогала прибираться после смерти ФИО2 и знает, что вещей ФИО1 в доме нет.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает и членом семьи истицы по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, доказательства обратного отсутствуют. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении до перехода прав на дом истице. Таким образом, ответчик ввиду перехода права собственности на жилой дом иному лицу, утратил право пользования жилым помещением в силу положений ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, потому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истицы подлежит также взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.

Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы дела № 2 -1013/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области Т.С.Турсукова