Решение № 2-1517/2021 2-1517/2021~М-1322/2021 М-1322/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-1517/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-002073-80 (2-1517/2021) по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице Жилищно-коммунальной службы № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице Жилищно-коммунальной службы № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени, указав в обоснование, что ответчик ФИО1 на основании договора найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Средний, <адрес>. Жилищно-коммунальная служба № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) (далее по тексту ЖКС № 12) на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации (данные изъяты)-УЖФ/ВКС от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление жилищным фондом, в том числе указанным выше жилым объектом. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг не производил, в результате чего образовалась задолженность за оказанные услуги в размере <данные изъяты> (без учета пени). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ (данные изъяты) о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., который определением мирового судьи отмене ДД.ММ.ГГГГ. На дату подачи искового заявления в суд, ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена, в связи с чем сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика в пользу истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>; взыскать с ответчика в пользу истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

Уточнив исковые требования, просят взыскать с ответчика в пользу истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>; взыскать с ответчика в пользу истца Ф.И.О4 «ЦЖКУ» Минобороны России пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице Жилищно-коммунальной службы № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) ФИО2, действующая на основании доверенности (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменные заявления, согласно которым она проживает в аварийной квартире, в сложных условиях, где вонь, сырость, повышенная влажность, отсутствует вентиляция, из щелей лезут крысы, водоотведение и канализация в неисправном состоянии, проваливаются полы, плинтуса отходят от стен, электропроводка в плачевном состоянии.

Третье лицо Ф.И.О3 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым требования заявителя не признает, просит списать сумму задолженности в размере 66 824 руб. 04 коп.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Судом установлено, что в период работы ФИО1 в войсковой части между КЭЧ, в лице начальника КЭЧ района <адрес> Ф.И.О7, ГУ ДУ (данные изъяты) КЭЧ района <адрес> в лице начальника ДУ (данные изъяты) Ф.И.О8 и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты), в соответствии с которым ФИО1 и её членам семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за КЭЧ района <адрес> МО РФ, расположенное в закрытом военном городке (данные изъяты) <адрес> по адресу: <адрес>, для проживания в нём. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселён её сын – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 24).

Согласно поквартирной карточке, карточке регистрации в спорном жилом помещении на регистрационном учёте состоят: квартиросъемщик – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; сын – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Дом, в котором проживают ответчик и третье лицо, входит в состав жилищного фонда Министерства обороны РФ, управление которым осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-УЖФ/ВКС управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации.

Согласно пунктам 2.1, 3.1.1, 4.1 указанного договора управления управляющей организацией ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ принято обязательство выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по ставкам и тарифам, утвержденным и установленным органами местного самоуправления и органами государственной власти субъектов РФ, требовать платы от нанимателей, взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей.

Как следует из п. 4.3 договора управления и Устава ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ деятельность управляющей организации в рамках договора финансируется из платежей, осуществляемых нанимателями, проживающими в жилищном фонде.

Согласно выписке из лицевого счета по оплате коммунальных услуг ЖКС № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Указанный размер задолженности подтверждается представленным в материалы дела расчётом, проверенного и признанного судом арифметически правильным.

Поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат взысканию в полном объёме с ответчика.

Ответчиком расчёт истца не оспорен, квитанции об оплате имеющейся задолженности в суд не представлены.

Доводы ответчика о том, что жилое помещение не пригодно для проживания, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку коммунальные услуги были оказаны ответчику в полном обёме, что подтверждается представленными истцом доказательствами (договора, выписка из лицевого счёта), доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденного от её уплаты в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице Жилищно-коммунальной службы № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице Жилищно-коммунальной службы № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 62 173 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных в сумме 4 466 руб. 67 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования города Усолье-Сибирское государственную пошлину в сумме 2 199 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Касимова