Решение № 2-1506/2017 2-1506/2017~М-1444/2017 М-1444/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1506/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июля 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Зинкине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области об установлении факта двойного кадастрового учета, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежат два земельных участка, один из которых имеет площадь 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, второй имеет площадь 2100 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>. Ранее данные участки были единым земельным участком площадью 3546 кв.м. и принадлежали супругу истца ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 1500 кв.м. был оформлен в порядке наследования после смерти мужа, а участок площадью 2100 кв.м., поскольку ее супруг не успел при жизни оформить дополнительную площадь, был оформлен истцом на основании выписки из похозяйственной книги. Граница земельного участка с кадастровым номером № уточнена. Для установления границы земельного участка с кадастровым номером № был изготовлен межевой план, однако было выявлено наложение указанных земельных участков на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, который числится за ФИО2, площадь участка декларированная, граница участка не уточнена в соответствующим законодательством. Истец полагает, что имеет место двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка, что подтверждается тем, что согласно сведениям инвентаризации земельный участок с кадастровым номером № площадью 3595 кв.м. принадлежал супругу истца и был предоставлен ему на основании распоряжения об уточнении границ участка № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ее супруг не успел при жизни оформить права на участок в данной площади, в установленном законом порядке ему принадлежал участок площадью 1500 кв.м., а оставшаяся площадь была оформлена истцом. Однако письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ей было отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, предложено обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ истец просит суд:

1. Установить, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним и тем же объектом недвижимости.

2. Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв его с государственного кадастра недвижимости в связи с двойным кадастровым учетом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о госудасртвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный участок зарегистрировано в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО2 на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Хорошенским сельским советом Красноярского района Куйбышевской области.

Согласно свидетельству о госудасртвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ также является собственником земельного участка площадью 2100 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>.

Указанные сведения подтверждаются также выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при проведении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО4

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно информационного письма №-исх./ог/01747 от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством, правообладателем согласно сведениям ЕГРН является ФИО2, данные сведения внесены в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. В архиве государственного фонда данных правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на данный участок отсутствуют. На основании вышеизложенного, кадастровым инженером был сделан вывод, что сведения об указанном ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. (площадь декларированная), внесены в ЕГРН в рамках поведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, правообладателем на праве собственности является ФИО2 (номер и дата возникновения права № от ДД.ММ.ГГГГ). При этом в реестровом деле данного земельного участка отсутствуют документы, послужившие основанием для внесения в ЕГРН сведений о данном участке, документы на данный участок отсутствуют и в архиве правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документов и в ГФД. В связи с данными обстоятельствами Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не смог установить наличие в ЕГРН техническую ошибку, было рекомендовано обратиться в суд.

При этом из землеустроительного дела, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что за ФИО2 по адресу <адрес>, числился земельный участок площадью 3595 кв.м. При этом установлено, что утверждение натурных измерений земельного участка площадью 3595кв.м. было произведено на основании распоряжения администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из вышеуказанных документов следует, что при жизни ФИО2 в установленном законом порядке оформил право собственности только на земельный участок площадью 1500 кв.м., который принадлежал ему на основании свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Хорошенским сельским советом Красноярского района Куйбышевской области и который был унаследован истцом, а прилегающий земельный участок площадью 2100 кв.м. был оформлен истцом уже после смерти супруга.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие земельного участка с государственного кадастрового учета производится в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости или подлежит снятию с такого учета в соответствии с данным Федеральным законом.

Поскольку указанный земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с положениями ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) является ранее учтенным, не является преобразуемым и отсутствуют иные основания для его снятия с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 10, 11 ст. 60 Закона о регистрации, суд приходит к выводу, что снятие спорного земельного участка с кадастрового учета возможно в судебном порядке.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного судом установлено, что в сведениях ЕГРН содержится двойной учет одного и того же земельного участка с кадастровым номером №, № и с кадастровым номером №. Данное обстоятельство также подтверждается выводами кадастрового инженера ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО4

На основании изложенного, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 26, 60, 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 264, 265, 268, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области об установлении факта двойного кадастрового учета, снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Установить факт, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним и тем же объектом недвижимости.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.В. Фаттахова