Решение № 2-4115/2025 2-954/2026 2-954/2026(2-4115/2025;)~М-2933/2025 М-2933/2025 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-4115/2025

Гражданское дело № 2-954/2026

УИД 18RS0013-01-2025-005424-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2026 года с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Янчуриной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав исковые требования тем, что ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 29 декабря 2022 года заключили кредитный договор <***>, по которому банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 10500000 рублей под 12,4% годовых, на срок по 13 мая 2049 года. В соответствии с кредитным договором <***> от 29 декабря 2022 года кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов. Согласно п.17 Индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердил, что он ознакомлен и согласен с условиями кредитования. Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в общих условиях кредитования. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту. В соответствии с п.3.4 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает неустойку в размере, указанном в Индивидуальных условиях кредитования. Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и п.17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которыми Банк зачислил Заемщику сумму кредита на счет исполнив обязательства по предоставлению кредита. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 29 декабря 2022 года был заключен договор поручительства <***> от 29 декабря 2022 года с ФИО4 Согласно условиям договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором за заемщика, а также за любого иного должника, в случае перевода долга на другое лицо, а также смерти заемщика. Банк выполнил свои обязательства, однако заемщик систематически не исполнял свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается расчетом. Стороне было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед ПАО «Сбербанк», однако обязательства по кредитному договору не исполнены. В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 11196449 рублей 31 копейка, из которых основной долг 10334818 рублей 74 копейки, проценты за пользование кредитом 842632 рубля 45 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 18998 рублей 12 копеек. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 09 марта 2024 года по 09 декабря 2025 года. В соответствии с п.11 Индивидуальных условий кредитования в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставляют кредитору залог земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН предмет залога принадлежит на праве собственности ФИО3 На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона. Поскольку ответчик не исполняет условия кредитного договора, допускает просрочку платежей, кредит обеспечен залогом, задолженность до настоящего времени не погашена, то имеются все основания для расторжения кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по нему, а также обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке объектов залога, составленного ООО «Мобильный оценщик» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 18/:08:031001:1971, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 406000 рублей. При определении начальной продажной цены Банк считает необходимым установить ее в размере равной 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете, то есть в размере 324800 рублей.

Истец ПАО «Сбербанк» просит суд расторгнуть кредитный договор <***>, заключенный 29 декабря 2022 года с ФИО3 Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» с ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 11196449 рублей 31 копейка, в том числе основной долг 10334818 рублей 74 копейки, проценты 842632 рубля 45 копеек, неустойка 18998 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 111187 рублей 57 копеек. Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, с установлением начальной продажной стоимости в размере 324800 рублей путем реализации с публичных торгов.

В судебное заседание истец ПАО «Сбербанк» явку своего представителя не обеспечил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, регулирующие отношения, возникшие по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29 декабря 2022 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО3 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <***>.

Согласно индивидуальным условиям кредитования сумма кредита или лимита кредитования составляет 10500000 рублей (пункт 1 договора). Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. Срок возврата кредита по истечении 316 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии (пункт 2 договора). Процентная ставка 11,40% годовых (пункт 4 договора). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору поручительство ФИО4, залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.12 договора, Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% его стоимости (пункт 11 договора). Цели использования заемщиком кредита: индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес> (пункт 12 договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 821.1 Гражданского кодекса РФ, кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по договору, а именно неуплаты задолженности, Истцом 06 ноября 2025 года в адрес ответчиков направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, согласно которому общая сумма задолженности по состоянию на 06 ноября 2025 года составляет 11054327 рублей 90 копеек, из которых непросроченный основной долг 10300637 рублей 53 копейки, просроченный основной долг 34181 рубль 21 копейка, проценты за пользование кредитом 63198 рублей 12 копеек, просроченные проценты за пользование кредитом 642505 рублей 06 копеек, неустойка 13805 рублей 98 копеек.

Согласно расчету задолженности, предоставленному Истцом, по состоянию на 09 декабря 2025 года, по договору <***>, заключенному с ФИО3 09 декабря 2025 года, задолженность по процентам составляет 842632 рубля 45 копеек, задолженность по кредиту 10334818 рублей 74 копейки, неустойка 18998 рублей 12 копеек. Общая задолженность 11196449 рублей 31 копейка.

Ответчиками размер задолженности, произведенный Истцом, не оспаривался. При этом ответчики не представил суду свой расчет задолженности, а также доказательства отсутствия долга, либо частичной или полной оплаты задолженности.

Проверив расчет задолженности, представленный Истцом, суд полагает его верным, соответствующим условиям договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Разрешая требования Истца о взыскании задолженности с поручителя, суд исходит из следующего:

29 декабря 2022 года между ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО4 (Поручитель) заключен договор поручительства, согласно условий которого Поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение ФИО3 всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 29 декабря 2022 года, заключенному между Кредитором и ФИО3 (пункт 1.1 договора). Лимит кредитной линии 10500000 рублей (пункт 1.2.2 договора). Срок кредита по 29 апреля 2049 года (пункт 1.2.2 договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Разрешая требования Истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего:

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> (индивидуальные условия кредитования), заключенного 29 декабря 2022 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО3, заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости, указанного в п.12 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% его стоимости (пункт 11 договора). Цели использования заемщиком кредита: индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> (пункт 12 договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. ст. 349, 350 Кодекса, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

По определению ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Применение таких обеспечительных мер обусловлено заинтересованностью кредитора в стимулировании должника к надлежащему исполнению своей обязанности, с целью предотвращения или уменьшения неблагоприятных последствий.

Сущность залога, как одного из способов обеспечения исполнения обязательств, заключается в предоставлении кредитору-залогодержателю права на приоритетное (за некоторым исключением, установленным законом) удовлетворение своего требования за счёт заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

По требованию ст. 339 ГК РФ договор о залоге заключается в письменной форме, несоблюдение данного правила влечёт недействительность такого договора. К его существенным условиям относятся предмет залога, его денежная оценка, существо обязательства, содержание, объём и сроки исполнения основного обязательства, обеспеченного залогом. В договоре должно быть зафиксировано местонахождение имущества с указанием, у кого находится это имущество.

В соответствии со статьей 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы (п. 1). Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353, настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 340 Гражданского кодекса РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Ввиду того, что ответчиком обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии не исполнены, у Истца, как залогодержателя, в силу закона, имеется право на удовлетворение требований путем обращения взыскания на предмет залога.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3 Установлены ограничения в виде ипотеки, в пользу ПАО «Сбербанк» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 29 декабря 2022 года.

Согласно заключению о стоимости имущества № 2-251204-2422843 от 04 декабря 2025 года, рыночная стоимость земельного участка по адресу: <адрес><адрес>, составляет 406000 рублей.

Суд принимает представленное Истцом заключение о стоимости имущества, при этом ответчиками возражения относительно стоимости предмета залога, суду не представлены, как и не представлены доказательств иной стоимости.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд Истцом уплачена государственная пошлина в размере 111187 рублей 57 копеек, что подтверждается платежным поручением №114177 от 23 декабря 2025 года, согласно которому назначение платежа: госпошлина по иску к ФИО3, ФИО4, КД №877711-НКЛ от 29.12.2022 года о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании судебных расходов, которые также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> (индивидуальные условия кредитования), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> (индивидуальные условия кредитования), заключенному 29 декабря 2022 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО3, за период с 09 марта 2024 года по 09 декабря 2025 года, включительно, в размере 11196449 рублей 31 копейка, из которых:

10334818 рублей 74 копейки основной долг;

842632 рубля 45 копеек проценты;

18998 рублей 12 копеек неустойка.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк», расходы по уплате государственной пошлины в размере 111187 рублей 57 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, в счёт погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> (индивидуальные условия кредитования), заключенному 29 декабря 2022 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 324800 рублей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Верховный суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года.

Судья А.Г. Янчурина