Решение № 2-781/2017 2-781/2017~М-374/2017 М-374/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-781/2017

№2-781/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи <ФИО>4

при секретаре <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

<ФИО>1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, где указывает, что является с <дата> нанимателем комнаты по адресу: <адрес> комната <номер>, состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в данном жилом помещении, иного жилья в собственности не имеет. Указанная квартира предоставлена <ФИО>1 на основании договора найма жилого помещения МБУ БНО «<данные изъяты><адрес>».

При обращении в <данные изъяты> «<адрес> с заявлением <ФИО>1 отказано в приватизации, данный отказ полагает незаконным, поскольку приобрела право на получение комнаты в собственность, ранее в приватизации не участвовала. Просит суд признать за <ФИО>1 право собственности на комнату <номер> общей площадью 11,6 кв.м. <адрес> общей площадью 65,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> комната <номер>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации, справкой адресно-справочной службы <данные изъяты> по <адрес> от <дата>.

Указанное жилое помещение предоставлено <ФИО>1 на основании договора найма жилого помещения <данные изъяты><адрес>» от <дата>.

Из технического паспорта <номер> от <дата> на комнату <номер> по <адрес> следует, что указанное жилое помещение принадлежит <данные изъяты> «<адрес>».

Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

При обращении к собственнику спорной квартиры с заявлением о предоставлении квартиры в собственность истец <ФИО>1 получила отказ, что подтверждается представленными в материалах дела письмами.

Согласно справке <номер> от <дата>, выданной <данные изъяты>, истец в приватизации не участвовала, зданий, строений и сооружений в собственности не имеет.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к <данные изъяты> «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на комнату <номер> общей площадью <данные изъяты>.м. <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решение изготовлен 29 марта 2017 года.

Судья <ФИО>5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>