Решение № 2-259/2019 2-259/2019~М-168/2019 М-168/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-259/2019

Дело №2-259/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 г. г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., при секретаре Доржиевой С.В., с участием прокурора Дроздовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации МО «Город Гусиноозерск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском администрация МО «Город Гусиноозерск» просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение является муниципальной собственностью, 17.05.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого пользования МО ГП «Город Гусиноозерск», согласно которому ответчику во временное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении в связи с выездом постоянного характера, вывозом вещей, не проживания в указанном жилом помещении, ответчик не исполняет обязанности по внесению коммунальных платежей, тем самым фактически утратил право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и указанному в иске адресу, а а также по адресу регистрации <адрес> о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности у нанимателя и членов его семьи возникает на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования "Город Гусиноозерск", что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

17.05.2018 между администрацией МО «Город Гусиноозерск» и ответчиком ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого пользования МО ГП «Город Гусиноозерск», согласно которому ответчику во временное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета, адресной справке по указанному адресу на регистрации ФИО1 не значится.

Из пояснений свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО1 в квартире длительное время не проживает, свое имущество вывез, в связи со сменой места жительства в <адрес>. Основания не доверять показаниям указанных свидетелей у суда отсутствуют.

Исходя из акта установления факта проживания по месту жительства от 24.10.2018 г. ФИО1 не проживает по адресу: <адрес> с августа 2018 г.

Из представленных материалов также следует, что ответчик в добровольном порядке не несет расходов по содержанию жилого помещения.

Суд расценивает непроживание ответчика в спорном жилом помещении, как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и расторжение им в отношении себя указанного договора социального найма и утрате права на жилье. О расторжении договора найма жилого помещения ответчиком также свидетельствует и не исполнение им обязательств по договору (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, неосуществление обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии).

Доказательств обратного ответчиком не представлено, сведения о препятствиях во вселении, временном и вынужденном характере выезда ответчика, судом не установлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, мер к вселению ответчик не принимал, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению не явившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 01.04.2019г.

Судья Б.В.Сагаева