Решение № 2-685/2020 2-685/2020~М-509/2020 М-509/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-685/2020

<данные изъяты>

Дело № 2-685/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя истца - адвоката Королева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный город», ФИО3, ФИО4 о перерасчете платы за коммунальные услуги, освобождения от оплаты коммунальных услуг на период временного отсутствия в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Уютный город», указывая, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу .... В связи с расторжением брака с ФИО3 истец не проживает в квартире с мая 2012г., коммунальными услугами не пользуется. В квартире проживает дочь ФИО4 Несмотря на то, что истец не проживает в квартире, ООО «Уютный город» ежемесячно выставляет ему счета на оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

15 мая 2020г. истец обращался к ответчику с заявлением о перерасчете оплаты за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО, домофон, а также радио и оповещение ЧС), но ему было отказано, так как не имеется письменного согласия всех нанимателей жилого помещения. В добровольном порядке согласие всех нанимателей жилого помещения о порядке распределения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

Истец просит суд обязать ответчика ООО «Уютный город» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО, домофон, радио и оповещение ЧС) между нанимателями жилого помещения: ФИО2, ФИО3, и ФИО4 за период временного отсутствия.

В судебном заседании истец ФИО2 просил суд обязать ответчика не начислять ему плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО, домофон, радио и оповещение ЧС) на период его временного отсутствия в жилом помещении с момента вынесения судебного решения.

Ответчики ФИО4, ФИО4, представитель ответчика ООО «Уютный город», представитель третьего лица ООО «Городской расчетный центр»в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ....

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы бывшая супруга истца - ФИО3, дочь- ФИО4

Управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Уютный город».

На основании объяснений истца и материалов дела судом установлено, что в 2002 году брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут. В связи с расторжением брака истец не проживает в квартире с мая 2012г., коммунальными услугами не пользуется.

Истец ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу ... ... 13.04.2012г. по 14.04.2022г., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания.

Согласно представленным платежным документам по адресу ... нанимателям ФИО2, ФИО4, ФИО3 выставляются раздельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги ( л.д.45-47).

Из платежных документов видно, что в квартире установлены счетчики на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, в связи с чем оплата за коммунальные услуги начисляется по счетчикам.

Согласно платежному документу за апрель 2020г. ФИО2 начислена плата за коммунальные услуги по показаниям счетчиков. За истцом числится задолженность ЖКУ в размере 58459 руб.85 коп.

15 мая 2020г. истец обратился в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры в связи с фактическим не проживанием в ней.

18 мая 2020г. ФИО2 было отказано в удовлетворении заявления, в связи с отсутствием согласия всех нанимателей жилого помещения либо отсутствии судебного решения о порядке перераспределения платы за коммунальные услуги между нанимателями.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Часть 11 ст.155 ЖК РФ устанавливает обязательность внесения собственниками, нанимателями и иными лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от использования или неиспользования соответствующих помещений. При наличии приборов учета расчет платы за соответствующие виды коммунальных услуг производится с использованием их показаний независимо от факта пользования жилым помещением. Необходимо учитывать, что вода, электрическая энергия, а иногда и газ используются не только для потребления в жилом или индивидуально определенном нежилом помещении, но и для общих домовых нужд (например, для освещения, отопления и уборки помещений общего пользования). Поэтому при наличии в многоквартирном доме общедомовых и индивидуальных приборов учета плата за коммунальные услуги должна вноситься даже за период временного отсутствия граждан, пользующихся данным жилым помещением.

При временном отсутствии граждан в занимаемом жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с обязательным перерасчетом платежей (но не обязательно с полным освобождением от соответствующей платы) за период такого отсутствия. Порядок расчета и перерасчета платы за коммунальные услуги определен установленными Правительством РФ правилами предоставления коммунальных услуг. При этом часть коммунальных услуг, предоставление которых не прерывается при временном отсутствии граждан в жилом помещении (например, отопление в многоквартирном доме), необходимо оплачивать независимо от факта такого отсутствия.

Учитывая то, что в спорной квартире установлены счетчики на ГВС, ХВС, электричество, истец не обращался к управляющей организации с заявлением о перерасчете платы до мая 2020г., требование истца о перерасчете платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия с 2012г. не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о возложении на ответчика обязанности ответчика ООО «Уютный город» освободить ФИО2 от оплаты коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО), а также платы за домофон, радио, на период его временного отсутствия в жилом помещении с момента вынесения решения суда подлежит удовлетворению, так как истец в спорной квартире не проживает, и указанными услугами не пользуется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный город», ФИО3, ФИО4 о перерасчете платы за коммунальные услуги, освобождения от оплаты коммунальных услуг на период временного отсутствия в жилом помещении удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уютный город» освободить ФИО2, зарегистрированного по адресу ..., от оплаты коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО), платы за домофон, радио на период временного отсутствия в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В.Максименко