Решение № 2-1032/2017 2-1032/2017(2-8900/2016;)~М-7670/2016 2-8900/2016 М-7670/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-1032/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет лесного хозяйства <адрес> (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор аренды лесного участка, общей площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал №-Д, выдел 49, кадастровый №, с целью рекреационной деятельности.

Согласно условиям названного договора ФИО1 обязался в течение года после регистрации договора аренды разработать и представитель в Комитет проект освоения лесов.

В нарушение условий договора аренды ответчик до настоящего времени не представил проект освоения лесов, в то же время, лесной участок им используется.

С учетом изложенного, истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ответчика обязанность передать участок истцу.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.23,27), в судебном заседании требования поддержал, просил суд их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.28).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, письменных возражений не представил, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не направлял.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Комитета обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 606, 619 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 41 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду.

Названные положения следуют и из п. 1 ст. 71 ЛК РФ которым установлено, что лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании договора аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет заключил с ФИО1 договор аренды лесного участка, общей площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал №-Д, выдел 49, кадастровый №, с целью рекреационной деятельности (л.д. 8-13). Согласно приложению № к договору целью заключения названного договора является рекреационная деятельность (л.д.17).

Согласно п. 11 названного договора ФИО1 обязался в течение года после регистрации договора аренды разработать и представитель в Комитет проект освоения лесного участка. Согласно представленной информации государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Между тем, как указывает истец, арендатор до настоящего времени не представил арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы.

На основании п. 3 ст. 51 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части охраны лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков, договоров купли-продажи лесных насаждений, а также для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или права безвозмездного пользования лесным участком.

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием о расторжении договора и возврате участка по акту приема-передачи (л.д. 6-7), ответа на которую до настоящего времени не поступало.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая то обстоятельство, что до настоящего времени требование истца не исполнено, суд считает необходимым требование истца о расторжении договора и возложении на ответчика обязанности передать лесной участок, удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства <адрес> и ФИО1.

Возложить на ФИО1 обязанность возвратить по акту приема-передачи лесной участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал №-Д, выдел 49, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.