Решение № 2-303/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-303/2017

Дело №2-303/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 03 марта 2017 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Головко М.В.,

при секретаре Болдыревой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика пдминистрации г.Невинномысска по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на гараж,

установил:

В Невинномысский городской суд с исковым заявлением к администрации г.Невинномысска обратился ФИО1 с требованием о признании права собственности на гараж, расположенный к гаражном кооперативе «Автомобилист».

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске, так как в настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж истец не может, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации г.Невинномысска ФИО2 в судебном заседании просила принять решения в соответствии с законодательством РФ.

Представитель третьего лица - ГК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем с согласия представителя истца и представителя ответчика дело рассмотрено без участия представителя ГК «Автомобилист».

Согласно архивной выписке Архивного отдела администрации города Невинномысска №19-30/38 от 20.02.2016 г ФИО1 разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе «Автоморбилист». На отведенном ФИО1 участке истцом за свой счет был возведен кирпичный гараж, которым он пользуется по настоящее время. Однако, право собственности в установленном порядке на гараж он не зарегистрировал.

Согласно справке, выданной г/к «Автомобилист», ФИО1 с 17 октября 1994 года является членом гаражного кооператива «Автомобилист», ему принадлежит гараж № общей площадью 22,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: СК, <...>. Паевые взносы ФИО1. выплачивает в полном объеме.

При обращении истцом в Невинномысский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по СК для регистрации права собственности на гараж № в г/к «Автомобилист», ему было отказано в регистрации ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на данный гараж.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца ФИО1, что он является членом ГК «Автомобилист» с 1994 года, где он построил за свой счет гараж № на основании Постановления главы администрации города Невинномысска СК от 17.10.1994 года №1018-1, что также подтверждается справкой ГК «Автомобилист» №57 от 17.02.2016 г. и Архивной выпиской от 20.02.2016 ода №19-30/38.

В судебном заседании нашло свое подтверждение и тот факт, что ФИО1 с 1994 года владеет и пользуется гаражом, оплачивает паевые и членские взносы в гаражный кооператив, а также производит налоговые платежи, что подтверждается справкой № 57 от 17 февраля 2016 года, выданной ГК «Автомобилист» (л.д.8).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд считает, что данным имуществом ФИО1 владеет открыто, что подтверждается уплатой налогов. Перерывов во владении им гаражом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 219, 269 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на гараж литер «Г» № общей площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером 26:16:070420:68, расположенный в ГК «Автомобилист» города Невинномысска Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца.

Судья М.В. Головко