Решение № 2-1100/2019 2-1100/2019~М-181/2019 М-181/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1100/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьиРандиной О.В.,

при секретареПономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1100/19 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный и имеет кадастровый №. Площадь земельного участка по документам составляет 1020 кв.м., фактически площадь земельного участка составляет 874 кв.м. Истец обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации прав на вышеуказанный земельный участок, но получил отказ, в связи с тем, что в архиве правоудостоверяющих документов истице было выдано свидетельство на землю на площадь <данные изъяты> кв.м. и земельный участок расположен по адресу <адрес>, участок №. Согласно справки из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлялся участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Так же истица получила копию свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, где числится адрес: <адрес>, участок № и имеется площадь <данные изъяты> кв.м. Так же истец получила сведения из Государственного фонда данных, в котором также числится участок по адресу: <адрес>, <адрес> но имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Истица обратилась в СДТ СМПО «Металлист», с просьбой разъяснить ситуацию, получила справку от председателя, том, что она является членом СНТ и занимает дачный участок по адресу <адрес>, <адрес> Так же из планов СНТ и из сведений ГФД видно, что участка под номером три не существует. Конфигурация земельного участка не менялась. Съемка производилась по существующим заборам, которые существуют с 1990 года. Просит суд признать за ней право собственности за ФИО1 ФИО8 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> №.Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит в исковых требованиях отказать.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не представил.

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области привлеченный к участию в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, разрешение требований оставить на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Металлист» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно справке о заключении брака ФИО4 иЦыбанов Е.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1 (л.д.30).

Судом установлено, что на основании решения Горисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № назначение для ведения садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес>, массив Зубчаниновка, СНТ «Металлист», <адрес>, уч. 13 (л.д.7).

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на занимаемый земельный участок.

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исх.63/001/452/2018-3383ФИО1 Е.В. отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что в архиве правоустанавливающих документов истцу было выдано свидетельство на землю на площадь <данные изъяты> кв.м. и земельный участок расположен по адресу <адрес>, участок 3.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист», массив Зубчаниновка, улл. Лимонная, уч. 13. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлист», массив Зубчаниновка, <адрес>, уч. 13 в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно справке СНТ «Металлист» ФИО1 (до брака ФИО3) Е.В. является членом СНТ, имеет дачный участок находящийся в <адрес>, <адрес>. Задолженности не имеет. (л.д.18).

Согласно плану установления границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.(л.д.8).

Согласно справки из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлялся участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Так же истица получила копию свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, где числится адрес: <адрес>, <адрес> и имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям из Государственного фонда данных, числится участок по адресу: <адрес>, <адрес> но имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Так же из планов СНТ и из сведений ГФД видно, что участка под номером три не существует. Так же из плана границ следует, что конфигурация земельного участка не менялась.

В СМИ «Самарская газета» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположении границ указанного земельного участка (л.д.28-29).

Согласно сообщению Департамента градостроительства г.о. Самара земельный участок, расположенный по адресу: находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5).<адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> ограничений не имеется, земельный участок находится вне границ красных линий.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 9 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено в судебном заседании, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном порядке в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его предоставления, и на законных основаниях.

Судом установлено, что истец продолжительное время пользуется, владеет, содержит земельный участок, земельный участок не изменил свое целевое назначение.

Указанное право пожизненного наследуемого владения истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Более того, у истца имеется свидетельство на спорный земельный участок, однако из-за разночтений в свидетельстве площади земельного участка и номера участка, как следует из сведений из архива правоудостоверяющих документов, она не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО1 ФИО9 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019 года.

Председательствующий О.В. Рандина