Решение № 2-803/2017 2-803/2017~М-403/2017 М-403/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-803/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 16 мая 2017 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре О.,

с участием представителя истца ФИО1 - по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, исключении сведений из ЕГРН.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, на основании Приказа по Жигулевской птицефабрике № от ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику предприятия был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок зарегистрировано на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, у него в собственности имеется два разных земельных участка на основании разных правоустанавливающих документов. В обобщенном отчете по инвентаризации земель населенных пунктов Курумоченской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал 1, изготовленного Московский аэрогеодезическим предприятием «Московская топографо-геодезическая экспедиция» в 1996 г. отражены сведения о закреплении за истцом двух земельных участков, указана их общая площадь 0,139 га. Однако в отчете некорректно проставлен шифр - указан лишь для одного земельного участка - 15:33 (2), а также не указан правоустанавливающий документ на второй участок. Площадь участка по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>, участок № по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Разница между фактической и декларированной площадью не превышает минимального размера земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (300 кв.м.), установленного Правилами землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказало в осуществлении кадастрового учета участка с уточненными границами, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имя и отчество правообладателя указано с сокращениями. При формировании межевого плана выявлено наложение участка истца с участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО3 На местности наложения не имеется, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ФИО3 не используется, в указанных границах никогда не существовал, сведения о нем в ГКН внесены ошибочно. ФИО3 принадлежит иной участок - площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, установить месторасположение его границ согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в топографическом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО ГК «Абсолют», который считать неотъемлемой частью решения суда; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил письменное заявление о том, что сведения о его праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2403015:5, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписка, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что постановлением Курумоченской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Постановления Администрации сельского поселения Курумоч № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что следует из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказало в осуществлении кадастрового учета участка с уточненными границами, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имя и отчество правообладателя указано с сокращениями.

Судом установлено, что на основании Приказа по Жигулевской птицефабрике № от ДД.ММ.ГГГГ К. и ФИО1 был выделен земельный участок для строительства индивидуального двухквартирного жилого дома площадью 0,12 га по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок площадью <данные изъяты>,00 кв.м. истец зарегистрировал на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> следует, что ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на землю, на два земельных участка: площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № (1) и площадью 0,<данные изъяты> га по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>, участок №, кадастровый № (2). Второй экземпляр свидетельства хранится в Администрации.

Истцом представлен обобщенный отчет по инвентаризации земель населенных пунктов Курумоченской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал 1, изготовленного Московский аэрогеодезическим предприятием «Московская топографо-геодезическая экспедиция» в 1996 г., в котором отражены сведения о закреплении за истцом двух земельных участков, указана их общая площадь 0,139 га.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам межевания, выполненного ООО ГК «Абсолют», площадь земельного участка составляет 530 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и главой поселения Курумоч, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера Г., граница участка установлена по фактическому использованию земельного участка. Границы участка пересекаются с участком с кадастровым номером 63:17:2403015:5, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., правообладатель ФИО3, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Для уточнения границ земельного участка истца необходимо решение суда о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:17:2403015:5

По информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, выявлено пересечение границ земельного участка истца с участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО3 и с участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. правообладатель Л. П.Д.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за С. признано право собственности в порядке наследования после смерти Л. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>, участок №, площадью 379 кв.м.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № С. границы участка истца согласовала, что подтверждается актом согласования границ участка, на местности споров и наложений по границам участков нет.

ФИО3 представил письменное заявление о том, что сведения о его праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает, что для устранения нарушений прав истца следует исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>, участок №, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в топографическом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО ГК «Абсолют», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева