Определение № 2-73/2017 2-73/2017~М-11/2017 М-11/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-73/2017

Дело № 2- 73/17.


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Калач. «21» февраля 2017 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о выделе в натуре доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО5, ФИО4, просит суд:

- выделить в натуре долю истца в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый № в виде помещений обозначенных на плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: помещение 1 литеры А площадью 13,2 кв.м., помещение площадью 2,2 лит а и часть помещения лит а площадью 8,16 кв.м., оставив за истцом оборудованный вход в жилой дом,

- обязать ответчиков ФИО5 и ФИО4 свою часть жилого дома отдельным входом и возвести перегородки на месте дверных проемов между помещениями 1 и 2 литеры А, 1 и 3 литеры А до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: он является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый № (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №). Истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 49,2 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются ответчик ФИО5, доля которого составляет 1/3 в праве общей собственности на жилой дом, и ответчик ФИО4, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 1/3. Между истцом и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Возможности совместного пользования жилым домом нет. Истец вследствие конфликтных отношений вынужден проживать на съемной квартире. Истец предложил выделить свою долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре и передать в собственность помещение 1 литеры А площадью 13,2 кв.м., помещение площадью 2,2 лит а и часть помещения лит а площадью 8,16 кв.м., оставив за истцом оборудованный вход в жилой дом. В связи с тем, что доля вправе истца составляет 16,4 кв.м., и истец просит передать ему помещение меньшей площадью, а именно 13,2 кв.м., обязать ответчиков самостоятельно оборудовать свою часть жилого дома отдельным входом и возвести перегородки на месте дверных проемов между помещениями 1 и 2 литеры А, 1 и 3 литеры А. Оборудование отдельного входа возможно на месте оконного проема в помещении 3 лит А и возведении перегородки в помещении лит. а. На предложение о выделе доли истец получил отказ, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому. На выплату компенсации вместо выдела доли истца в натуре истец не согласен, так как это его единственное жилье. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании от истца ФИО1 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:

- выделяется в натуре доля истца ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый № в виде помещения обозначенного на плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: помещение 3 Литер А, площадью 19,4 кв.м.,

- ФИО5 и ФИО4, признаны утратившими право собственности на указанное имущество,

- с момента вынесения решения истец ФИО1, как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением 3 Литер А площадью 19,4 кв.м. в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации,

- истец ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свои денежные средства ликвидирует дверной проем и возводит перегородку, разделяющую помещения 1 и 3 Литры А на два изолированных помещения,

- истец ФИО1 устраивает в выделенной ему в собственность изолированной части жилого дома входную дверь до ДД.ММ.ГГГГ, при этом за истцом ФИО1 закрепляется право на время проведения строительных работ беспрепятственного доступа к своим помещениям через имеющуюся входную дверь жилого дома,

- ответчики ФИО5, ФИО4 сносят помещение литера а, до ДД.ММ.ГГГГ, для обеспечения возможности устройства истцом ФИО1 отдельной входной группы в выделенное ему в собственность жилое помещение, при этом строительные работы проводятся с 8 часов 00 минут до 20 часов 00 минут,

- истец ФИО1 производит работы по отделению от имеющихся общих отопительной, водопроводной и канализационной, электрической систем жилого дома самостоятельно и за свой счет в части жилого дома оставшегося в собственности истца ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ,

- за истцом ФИО1 закрепляется право пользования электроснабжением, водоснабжением, канализацией и общей отопительной системой до ДД.ММ.ГГГГ, с возложением обязанности оплачивать коммунальные услуги в размере 1/3 доли за время производства строительных работ и фактического проживания в части дома выделенной истцу ФИО1,

- стороны не возражают, против выделения истцу ФИО1 помещения, превышающего по площади долю истца в жилом помещении,

- ответчики ФИО5, ФИО4 отказываются от компенсации стоимости части жилого дома, выделяемого истцу ФИО1 в связи с тем, что площадь выделяемого жилого помещения превышает долю истца в жилом помещении,

- стороны отказываются от взыскания с друг друга всех судебных расходов в том числе расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оказанию юридической помощи.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании ходатайство поддержала, просит суд утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседании просят утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 к ФИО5, ФИО4, в соответствии с условиями которого:

- выделяется в натуре доля истца ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый № в виде помещения обозначенного на плане БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: помещение 3 Литер А, площадью 19,4 кв.м.,

- ФИО5 и ФИО4, признаны утратившими право собственности на указанное имущество,

- с момента вынесения решения истец ФИО1, как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением 3 Литер А площадью 19,4 кв.м. в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации,

- истец ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свои денежные средства ликвидирует дверной проем и возводит перегородку, разделяющую помещения 1 и 3 Литры А на два изолированных помещения,

- истец ФИО1 устраивает в выделенной ему в собственность изолированной части жилого дома входную дверь до ДД.ММ.ГГГГ, при этом за истцом ФИО1 закрепляется право на время проведения строительных работ беспрепятственного доступа к своим помещениям через имеющуюся входную дверь жилого дома,

- ответчики ФИО5, ФИО4 сносят помещение литера а, до ДД.ММ.ГГГГ, для обеспечения возможности устройства истцом ФИО1 отдельной входной группы в выделенное ему в собственность жилое помещение, при этом строительные работы проводятся с 8 часов 00 минут до 20 часов 00 минут,

- истец ФИО1 производит работы по отделению от имеющихся общих отопительной, водопроводной и канализационной, электрической систем жилого дома самостоятельно и за свой счет в части жилого дома оставшегося в собственности истца ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ,

- за истцом ФИО1 закрепляется право пользования электроснабжением, водоснабжением, канализацией и общей отопительной системой до ДД.ММ.ГГГГ, с возложением обязанности оплачивать коммунальные услуги в размере 1/3 доли за время производства строительных работ и фактического проживания в части дома выделенной истцу ФИО1,

- стороны не возражают, против выделения истцу ФИО1 помещения, превышающего по площади долю истца в жилом помещении,

- ответчики ФИО5, ФИО4 отказываются от компенсации стоимости части жилого дома, выделяемого истцу ФИО1 в связи с тем, что площадь выделяемого жилого помещения превышает долю истца в жилом помещении,

- стороны отказываются от взыскания с друг друга всех судебных расходов в том числе расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оказанию юридической помощи.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о выделе в натуре доли жилого дома, - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение пятнадцати дней, с момента его вынесения.

Судья: /Маликов Ю.Н./.