Решение № 2-768/2018 2-768/2018~М-747/2018 М-747/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-768/2018

Дело № 2-768/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Моздок 26 сентября 2018 г.

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующая на основании доверенности 15АА0743262 от 28.08.2018 г., при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 ФИО9 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Моздокский районный суд с исковым заявлением к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Моздок-1, <адрес>.

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Моздок-1, <адрес>, предоставлена ей в порядке переселения на основании Постановления АМС Моздокского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о переселении граждан из ветхого и аварийного жилого фондавцелях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда.

Право собственности на спорную квартиру истица не может оформить, в связи с тем, что объект недвижимости по адресу: РСО-Алания, <адрес>, квартал 3, <адрес> снесен.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства», должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления АМС Моздокского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о переселении граждан из ветхого и аварийного жилого фондавцелях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда произведен обмен жилой площади с ФИО2 проживающей в трехкомнатной квартире общей площадью 58,1 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, квартал 3, <адрес>. принадлежащей ей на праве собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Моздок-1, <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., принадлежащее Моздокскому городскому поселению.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Моздок-1, <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости по адресу: РСО-Алания,<адрес>, квартал 3, <адрес>., снесен согласно акта о сносе от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании Постановления АМС Моздокского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о переселении граждан из ветхого и аварийного жилого фондавцелях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда ФИО2 передан спорный объект недвижимости в собственность, при этом право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от нее причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ), суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Моздок-1, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 ФИО12 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Моздок-1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО - Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Хубаев