Определение № 2-2741/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-2741/2017

Дело №2-2741/2017 КОПИЯ


ОПРЕДЕЛЕНИЕ19 июня 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МУП г. Новосибирска «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО4 обратился в суд с иском к МУП г. Новосибирска «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» о защите прав потребителей, указав в обоснование своих требований, что 07.11.2014 года между МУП г. Новосибирска «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» (далее - МУП «УЗСПТС») и ООО ПК «Градопроект» был заключен договор № 2 участия в долевом строительстве многоэтажного дома № (по генеральному плану) с помещениями общественного назначения -1 этап строительства многоэтажных жилых домов по адресу: <адрес> (адрес строительный).

24.12.2014 года было заключено соглашение об уступке прав требований, согласно которому ООО ПК «Градопроект» передало права требования к застройщику по указанному договору ФИО1 на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру № №, общей проектной площадью 37,66 кв.м., общей проектной жилой площадью 16,86 кв.м., общей проектной площадью с учетом лоджии 48,52 кв.м., на 9 этаже в осях (3-5, Г-Ж).

02.04.2016 года было заключено соглашение об уступке прав требований, согласно которому ФИО1 передала права требования к застройщику на указанный объект долевого строительства Н.О.В..

26.04.2016 года было заключено соглашение об уступке прав требований, согласно которому Н.О.В.. передала права требования к застройщику на указанный объект долевого строительства истцу.

Цена квартиры составляет 1 637 420 рублей. Обязанность по оплате квартиры исполнена в полном объеме.

26.08.2016 года при приемке квартиры истцу стало известно, что фактическая площадь квартиры по замерам БТИ составляет 36,4 кв.м., что на 1,26 кв.м. (3,36 %) меньше, чем по договору.

Истцом был составлен акт разногласий, в котором ответчику предложено возвратить денежные средства в связи с уменьшением площади квартиры в соответствии с п. 2.3.2. договора участия в долевом строительстве. Ответчик возвратить деньги отказался.

21.09.2016 года истец повторно обратился в МУП «УЗСПТС» с претензией, ответчик от дальнейшего общения с ним по указанному вопросу отказался.

Просил взыскать с МУП «УЗСПТС» перерасчет цены квартиры в размере 54 783 рубля, в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в его пользу, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 уточнил исковые требования, просил взыскать с МУП «УЗСПТС» перерасчет цены квартиры в размере 54 783 рубля, неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры за период с 28.08.2016 года по 14.10.2016 года в размере 50 759 рублей, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с 09.09.2016 года по день фактического исполнения решения суда, в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей, штраф в размере 50 %

от суммы, присужденной в его. пользу, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя.

В судебное заседание истец ФИО4, не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО2 представил мировое соглашение, подписанное сторонами в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска, по условиям которого

1. Стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом по состоянию на 19.06.2017 года за расхождение размера площади объекта долевого строительства в размере 46 522 рубля 55 копеек, исходя из следующего расчета:

37,66 кв.м. - 36,4 кв.м. = 1,26 кв.м., где:

36,4 кв.м. - площадь объекта долевого строительства согласно техническому паспорту здания (сооружения);

37,66 кв.м. - площадь объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве; 1,26 кв.м. - величина расхождения площади объекта долевого строительства.

37,66 кв.м. /100 х 0,5%= 0,19 кв.м., где:

37,66 кв.м. - площадь объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве;

0,5% - допустимый размер расхождения площади объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве в процентном соотношении;

0,19 кв.м. - допустимый размер расхождения площади объекта долевого строительства в квадратных метрах;

1,26 кв.м. - 0,19 кв.м. = 1,07 кв.м., где:

1,26 кв.м. - величина расхождения площади объекта долевого строительства;

0,19 кв.м. - допустимый размер расхождения площади объекта долевого строительства в квадратных метрах;

1,07 кв.м. - величина расхождения площади объекта долевого строительства, подлежащая возврату.

1 637 420 руб. / 37,66 кв.м. = 43 479,02 руб., где:

1 637 420 руб. - цена объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве;

37,66 кв.м. - площадь объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве;

43 479,02 руб. - цена одного квадратного метра объекта долевого строительства.

43 479,02 руб. х 1,07 кв.м. = 46 522,55 руб., где:

43 479,02 руб. - цена одного квадратного метра объекта долевого строительства;

1,07 кв.м. - величина расхождения площади объекта долевого строительства, подлежащая возврату;

46 522 рублей 55 копеек - сумма денежных средств, подлежащая возврату.

Стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом по состоянию на 19.06.2017 года по возмещению неустойки в размере 50 214 рублей 21 копейка.

Стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом по состоянию на 19.06.2017 года по возмещению неустойки в размере 33 263 рубля 24 копейки.

График погашения задолженности:

Суммазадолженности, подлежащая оплате, руб.

График погашения задолженности

Июнь 2017

Июль 2017

Итого

130 000,00

65 000,00

65 000,00

130 000,00

Первый платеж до 30.06.2017 года - в размере 65 000,00 рублей:

Второй платеж до 20.07.2017 года - в размере 65 000,00 рублей.

Указанные суммы уплачиваются истцу безналичным расчетом на реквизиты: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец отказывается от своих требований к ответчику о взыскании денежных средств в размере 8 260 рублей 45 копеек.

Истец отказывается от своих требований к ответчику о взыскании неустойки в размере 305 887 рублей 00 копеек.

Истец отказывается от своих требований к ответчику о взыскании неустойки с 11.05.2017 года по день фактического исполнения решения суда.

Истец отказывается от своих требований к ответчику о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

Истец отказывается от своих требований к ответчику о взыскании компенсации морального вреда.

Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представители сторон просили утвердить подписанное между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, полагает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц.

В соответствии с требованиями ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 101, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4, с одной стороны, и МУП г. Новосибирска «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений», с другой стороны, по условиям которого

Стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом по состоянию на 19.06.2017 года за расхождение размера площади объекта долевого строительства в размере 46 522 рубля 55 копеек.

Стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом по состоянию на 19.06.2017 года по возмещению неустойки в размере 50 214 рублей 21 копейка.

Стороны признают, что ответчик имеет задолженность перед истцом по состоянию на 19.06.2017 года по возмещению неустойки в размере 33 263 рубля 24 копейки.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 130 000 рублей.

Первый платеж до 30.06.2017 года - в размере 65 000 рублей;

Второй платеж до 20.07.2017 года - в размере 65 000 рублей. Указанные суммы уплачиваются истцу безналичным расчетом на реквизиты:

Банк получателя: Новосибирское отделение <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец отказывается от своих требований к ответчику о взыскании денежных средств в размере 8 260 рублей 45 копеек, о взыскании неустойки в размере 305 887 рублей 00 копеек, неустойки с 11.05.2017 года по день фактического исполнения решения суда, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, компенсации морального вреда.

Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к МУП г. Новосибирска «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» о защите прав потребителей, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Новосибирский областной суд через суд, вынесший определение.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник определения находится в гражданском деле № 2-2741/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.