Решение № 2-1165/2017 2-89/2018 2-89/2018 (2-1165/2017;) ~ М-1264/2017 М-1264/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1165/2017

Дело № 2-89/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 13 февраля 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

секретаря судебного заседания Потаповой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район, управлению архитектуры и градостроительства МО Павловский район, администрации Павловского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес>, управлению архитектуры и градостроительства МО <адрес>, администрации Павловского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество и просит суд сохранить пристройку литер «а» общей площадью 26,8 кв.м. к <адрес>, находящейся на 1 этаже одноэтажного многоквартирного здания по адресу: <адрес> А; признать право собственности на <адрес> литеры «А1, а» с инвентарным номером 133,42, общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. находящуюся на 1 этаже одноэтажного многоквартирного здания, состоящую из трех жилых комнат, котельной. Двух коридоров, ванной и кухни, с надворными постройками: гаражом деревянным литер «Г», сараем кирпичным литер «Г2», погребом бетонным литер «подГ2», навесом литер «Г3» и сооружениями, согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, составленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> А, как за наследником после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО3. После смерти отца открылось наследство на трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> А. В круг наследников первой очереди вошли: истец и его сестры ФИО10, ФИО5

В установленный законом срок, он обратился к нотариусу Павловского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства по закону, а его сестры ФИО10, ФИО5 с заявлением об отказе в принятии наследства.

В нотариальном порядке оформить наследство в виде домовладения не представляется возможным из-за самовольного строительства. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании просит суд признать право собственности на реконструированную трехкомнатную <адрес> лит. А1 с пристройкой лит. «а», расположенную по адресу: <адрес>А., на удовлетворении остальных требований не настаивает в части хозяйственных построек.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, имеется отзыв и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика управления архитектуры и градостроительства МО <адрес> ФИО8 не возражает в отношении удовлетворения исковых требований, указала, что нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм не имеется.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки неизвестна.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки неизвестна

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании как сособственник смежной квартиры не имеет возражений в отношении заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании как сособственник смежной квартиры не имеет возражений в отношении удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании как сособственник смежной квартиры не имеет возражений в отношении удовлетворения исковых требований истца.

Специалист директор МУП "Павловский архитектурно-градостроительный центр" ФИО9 в судебном заседании пояснила, что полностью подтверждает выводы акта обследования земельного участка о соответствии градостроительным требованиям строений в селе Краснопартизанском по <адрес>.

Заслушав доводы лиц? участвующих в деле, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 является наследником по закону первой очереди на имущество умершего ФИО3, и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 серии VIII-АГ № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АГ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АГ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса Павловского нотариального округа от 16.11.2012г., после смерти ФИО4 заведено наследственное дело № года, в котором имеются заявления сына наследодателя ФИО2 о принятии наследства по закону, дочерей наследодателя ФИО10 и ФИО5 о том, что они знали о смерти матери ФИО4 и о наличии наследуемого имущества, но не приняли его и не желают, не возражают против того, чтобы свидетельство о праве на наследство по закону было выдано на имя ФИО2

1/3 доля земельного участка площадью 2360 кв.м. по адресу: <адрес> А, закреплен в пользовании за ФИО3, что подтверждается справкой администрации Павловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> А.

Принадлежность ФИО3 квартиры подтверждается решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель ФИО3 при жизни без разрешения возвел гараж литер Г, навес литер Г1, сарай с погребом литеры Г2, под Г2, навес литер Г3.

Согласно акту обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных по адресу: <адрес> А <адрес>, выданному МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> пристройкой литеры А1, а общей площадью 84,30 кв.м. и жилой площадью 37,20 кв.м., гараж литер Г, навес литер Г1, сарай с погребом литеры Г2, под Г21, навес литер Г3 по адресу: <адрес> А, построены в соответствие с градостроительными и противопожарными нормами, действовавшими на период строительства, кроме навеса литер Г1 построенного в нарушение градостроительных норм.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО2 является наследником после смерти своего отца.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> А, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> А, зарегистрирована в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> за инв. №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации МО <адрес>, управлению архитектуры и градостроительства МО <адрес>, администрации Павловского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО <адрес>, управлению архитектуры и градостроительства МО <адрес>, администрации Павловского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на реконструированную <адрес> литеры «А1, а» с инвентарным номером 133,42, общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. находящуюся на 1 этаже одноэтажного многоквартирного здания, состоящую из трех жилых комнат, котельной, двух коридоров, ванной и кухни, согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, составленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес> А, как за наследником после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд <адрес>.

Судья Павловского районного суда

<адрес> О.В. Марченко