Решение № 2-1887/2020 2-352/2021 2-352/2021(2-1887/2020;)~М-1573/2020 М-1573/2020 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1887/2020

32RS0015-01-2020-005581-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование требований указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030606:118, расположенных по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030606:32, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2, пересекают границы принадлежащего ему земельного участка. Для того чтобы провести межевание принадлежащего ему земельного участка, необходимо исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030606:32. Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается внести изменения в содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах и местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, устранение кадастровой ошибки во внесудебном порядке невозможно. В связи с изложенным, просит суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Судом к участию по делу в качестве соответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, указала, что последствия ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом, не явился, направил в адрес суда письменное возражение на исковое заявление ФИО1, просил суд в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а также кадастровый инженер ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств в суд не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнения и доводы участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 ЗКРФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Ардонского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Сектора по работе с сельскими территориями Клинцовской городской администрации, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1628 кв.м., согласно похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год лицевой счет №, числится за ФИО1.

В целях проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, истец обратился в кадастровую организацию.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) были выявлены реестровые ошибки. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). Кадастровая ошибка допущена другой организацией при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). Рекомендовано ФИО1 обратиться в суд с иском об аннулировании сведений в части координат о границах смежного земельного участка в ЕГРН.

Выводы заключения кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030606:32, расположенного по адресу: <адрес>. При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца ФИО1, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.

Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

На основании вышеизложенного, доводы ответчика Управления Росреестра по <адрес> о том, что оно является ненадлежащим ответчиком, не основаны на законе.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030606:32, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кобызь