Решение № 2-999/2026 2-999/2026~М-411/2026 М-411/2026 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-999/2026

Дело № 2-999/2026

64RS0046-01-2026-000601-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Василевской С.И.,

с участием старшего помощника прокурора прокуратуры Ленинского района г. Саратова ФИО1,

представителя истца, адвоката Либерман А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. По данному адресу зарегистрированы: ФИО3 - сын ФИО2 и ФИО4 - отец ФИО2, что подтверждается справкой формы №1 ООО «АТСЖ».

С сентября 2020 г. ответчик не проживает по указанному адресу, добровольно выехал из квартиры. С момента регистрации по адресу: <адрес> до настоящего времени ФИО3 не производил оплату коммунальных услуг и оплату за содержание жилья, его вещей в квартире не имеется, соглашение о праве пользования жилым помещением, ответчик с истцом не заключали. Таким образом, ФИО3 утратил право пользования вышеуказанной квартирой, поскольку он не является членом семьи истца, стороны не ведут общее совместное хозяйство, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Учитывая, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Либерман А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки не сообщили.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчика (его представителя) в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. По данному адресу зарегистрированы: ФИО3 - сын ФИО2 и ФИО4 - отец ФИО2, что подтверждается справкой формы №1 ООО «АТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из показаний истца в лице ее представителя, с сентября 2020 г. ответчик не проживает по указанному адресу, добровольно выехал из квартиры. С момента регистрации по адресу: <адрес> до настоящего времени ФИО3 не производил оплату коммунальных услуг и оплату за содержание жилья, его вещей в квартире не имеется, соглашение о праве пользования жилым помещением ответчик с истцом не заключали.

Таким образом, судом установлено, что ответчик уже длительное время, с 2020 г. не проживает в спорной квартире. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик не имел. Истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию жилья, ремонту и оплате коммунальных услуг, поскольку ответчик формально в ней зарегистрирован.

О том, что ответчик был формально зарегистрирован в данной квартире и с 2020 г. по данному адресу не проживает по настоящее время, поскольку выехал в сентябре 2020 г. в <адрес>, так как там учился в колледже, в настоящее время проживает в <адрес>), подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО5

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-195, 233 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2026 г.

Судья: