Решение № 2-2304/2024 2-2304/2024~М-460/2024 М-460/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-2304/2024

Дело № 2-2304/2024 УИД 53RS0022-01-2024-001011-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявления указав, что на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее по тексту также - Квартира № 57). В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который является членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, выехал на другое место жительства, оплату коммунальных услуг не производит.

Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 31 января 2024 года от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, освобожден паспортный стол МУП "ИАЦ по ЖКХ", не являющийся юридическим лицом, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Заслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из письменных материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что Квартира № 57 принадлежит на праве общей совместной собственности в соответствии с договором купли-продажи .... истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 Право собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке .....

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв. м, жилой площадью 47,7 кв. м.

В Квартире № 57 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 - с 27 июня 2007 года по настоящее время.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений участвующих в судебном заседании лиц, письменных материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО3 общего хозяйства с истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО2 в Квартире № 57 не ведет, выехал на другое постоянное место жительства. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением его новыми собственниками ФИО1 и ФИО2 не заключалось. Членом семьи собственников жилого помещения (применительно к ЖК РФ) ответчик ФИО3 не является.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ применительно к данному спору ответчик должен доказать отсутствие у него основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Однако таких доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, ответчиком суду представлено не было.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая переход права собственности на Квартиру № 57 к ФИО1 и ФИО2, которые вправе распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, в том числе требуя устранения препятствий в пользовании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, надлежит признать ответчика утратившим право пользования Квартирой № 57.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска надлежит взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (....) к ФИО3 (....) удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новгородская область, ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 15 апреля 2024 года.

Председательствующий М. В. Юршо