Решение № 2-3908/2024 2-3908/2024~М-3269/2024 М-3269/2024 от 12 августа 2024 г. по делу № 2-3908/2024

Дело № 2-3908/2024

УИД 59RS0011-01-2024-005113-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 августа 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре Астаховой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 на основании доверенности,

представителя ответчика администрации г. Березники – ФИО4 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Город Березники» в лице администрации г. Березники о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Березники» в лице администрации г. Березники о признании приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ..... умер ее супруг ФИО3 Указала, что ФИО3 с ..... был зарегистрирован и проживал по адресу: ...... В ..... в качестве семьи нанимателя в указанное жилое помещение была вселена истец, где проживает по настоящее время. В ..... зарегистрировала брак с ФИО3

Истец просит признать право пользования жилым помещением по адресу: ..... кадастровый №, общей площадью № кв.м. Решение суда считать основанием для регистрации истца по месту жительства в квартире по адресу: ......

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении. Указала, что у ФИО3 детей, нет, а родители умерли.

В судебном заседании представитель администрации г. Березники – ФИО4 решение оставил на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств. Также представил письменные объяснения, в которых указал, что ..... от ФИО3 поступило заявление на приватизацию указанного жилого помещения. Договор на передачу квартиры в собственность ФИО3 отсутствует. Однако, жилое помещение было исключено из состава муниципальной казны. Право собственности на квартиру никем зарегистрировано не было. В настоящее время проводится процедура по включению квартиры в состав муниципальной казны.

В судебном заседании свидетель ФИО6 указал, что с ..... года проживает в ....., что в ..... сначала жила бабушка ФИО11 Максима, потом его отец. Около № в указанной квартире проживал ФИО11 ФИО12 со своей супругой ФИО13. ФИО11 ФИО14 умер в ....., а его супруга продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании свидетель ФИО7 указала, что знает ФИО1, около ...... Все это время ФИО1 жила в квартире по ..... сначала жила с супругом, а после его смерти стала жить одна.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему.

ФИО1 состояла в браке с ФИО3 с ..... (л.д. 9).

ФИО3 умер ..... (л.д. 4).

ФИО3 был зарегистрирован и проживал с ..... по момент смерти в квартире по адресу: .....л.д. 10).

Указанное жилое помещение было выделено ..... ФИО3 – ФИО8 на основании ордера от ..... (л.д. 26), впоследствии в указанную квартиру был вселен отец ФИО3 – ФИО9 .....), впоследствии ..... вселен ФИО3 (л.д. 28).

Совместно с ФИО3 в указанной квартире с ..... года в качестве члена семьи нанимателя проживала ФИО1, что подтверждается показаниями свидетелей, представленными договорами за ..... годы, в которых место жительства ФИО1 указано – ..... ......

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 11, 23).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО8 (бабушке супруга ФИО1) на условиях договора социального найма, который должен был быть заключен в письменной форме в соответствии с требованиями ст. 60 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ..... в качестве члена семьи нанимателя. С ..... в указанной квартире совместно с ФИО3 в качестве члена его семьи стала проживать истец – ФИО1, которая в ..... зарегистрировала брак с ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 91.8 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Учитывая, что ФИО3 на момент смерти не являлся одиноко проживавшим, то действие договора социального найма с его смертью не было прекращено, а продолжилось в отношении члена его семьи – ФИО1

Право пользования ФИО1 в отношении занимаемого ею жилого помещения никем не оспаривалось, органы местного самоуправления с требованиями о выселении данного лица, либо о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в суд не обращались. Истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее техническое состояние.

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, ограничивает жилищные права истца.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Указанное решение суда следует считать основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма, а также основанием для регистрации ФИО1 по месту ее жительства в указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Город Березники» в лице администрации г. Березники о признании приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ..... года рождения, жилым помещением по адресу: ....., кадастровый №, общей площадью № кв.м.

Решение суда считать основанием для регистрации ФИО1, ..... года рождения, по месту жительства в квартире по адресу: ......

Решение суда считать основанием для заключения между администрацией ..... с ФИО1, ..... года рождения, договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Указать ФИО1, ..... года рождения, нанимателем указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (.....).

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья