Решение № 2-1483/2017 2-1483/2017~М-1482/2017 М-1482/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1483/2017

Дело № 2-1483/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Кузаевой Е.Д.,

с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Кохма, Управлению строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об уточнении предмета заявленных требований, просит признать за ней право пользования жилым помещением площадью 15,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, входящим в состав <адрес>, и обязать Управление строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма заключить с ней договор социального найма в отношении него.

Заявленные требования обоснованы тем, что истица ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в указанном жилом помещении. Это жилое помещение состояло из комнаты в коммунальной квартире, которую получила ее мать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, когда работала на прядильной фабрике. Квартира – муниципальная, истицей приватизирована не была. Возможно, что договор социального найма был заключен с матерью, на имя которой и выдавался ордер, но после ее смерти в квартире стала проживать ФИО3 одна, квитанции по оплате коммунальных платежей приходили на ее имя, она их оплачивала пока работала. В 2014 году она заболела. Через органы социальной защиты ее оформили на лечение в ОБУЗ «ОКПБ «Богородское». После лечения ей помогли переехать жить в психоневрологический интернат в <адрес>. В Департаменте социальной защиты населения Ивановской области на ее имя выдали путевку № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой она по настоящее время проживает в ОБСУСО «Шуйский комплексный центр социального обслуживания». Когда истица уезжала из дома, то никакие документы, кроме паспорта, трудовой книжки и удостоверения, с собой не взяла. На руках у нее нет никаких документов на квартиру, их местонахождение ей неизвестно.

В мае 2017 года на имя директора Интерната, в котором содержится ФИО3, в отношении нее поступил запрос о необходимости предоставления документов, подтверждающих факт предоставления названного жилого помещения, поскольку многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а граждане, имеющие в нем жилье, подлежат переселению. Однако представить такие документа истица возможности не имеет, так как они были утрачены. В июле 2017 года она обратилась с заявлением в Управление строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма с просьбой заключить с ней договор социального найма, в чем ей 19.07.2017 года было отказано ввиду отсутствия документов личного хранения граждан, подтверждающих право пользования названным жилым помещением.

Считает, что поскольку она в течение длительного времени открыто и добросовестно пользовалась названным жилым помещением, оплачивала коммунальные платежи, выставляемые в связи с его использованием, содержала его в надлежащем состоянии, пока не заболела и вынуждено не переехала для проживания в Интернат, то приобрела право пользования им, соответственно в силу содержания ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. ст. 1, 15, 16, 62, 67 ЖК РФ, имеет право на удовлетворения своего иска.

Истица ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела 15.09.2017 года надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации до перерыва, для участия в судебном заседании не явилась, представила ходатайство о его рассмотрении в ее отсутствие, после перерыва, объявлявшегося в судебном заседании до 28.09.2017 года и 10.10.2017 года для участия также не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истицы ФИО3 - ФИО2, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании требования своей доверительницы поддержала в полном объеме с учетом представленного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления об их уточнении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации г.о. Кохма и Управления строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма в судебном заседании до объявленного в нем перерыва 15.09.2017 года против удовлетворения требований истицы не возражала, оставила принятие решения на усмотрение суда, после объявленных в нем перерывов до 28.09.2017 года и 10.10.2017 года в суд не явилась, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно представленной суду поквартирной карточке жилого помещения площадью 15,6 кв.м., входящего в состав <адрес>, на регистрационном учете в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица. При этом как следует из поквартирной карточки ФИО13 является матерью ФИО3

Факт родства указанных лиц подтверждается и представленной по запросу суда актовой записью № от 17.03. 1959 года о рождении истцы, родителями которой являются ФИО11 и ФИО12.

Факт регистрации истицы по указанному адресу подтверждается также и справкой предоставленной МАУ «МФЦ» г.о. Кохма, составленной по состоянию на 14.09.2017 года.

При этом как следует из объяснений истицы, в названном жилом помещении она была зарегистрирована с рождения и проживала вместе с матерью. Жилое помещение было предоставлено ее матери в связи с осуществлением трудовой деятельности на Кохомской льнопрядильной фабрике.

Согласно представленным суду ответу на запрос МУ «Архив Ивановского муниципального района» от 26.09.2017 года, архивной справке от 21.09.2017 года Администрации г.о. Кохма, сведений о предоставлении матери истицы вышеуказанного жилого помещения в архивной картотеке не имеется.

После смерти матери в квартире истица стала проживать одна, несла бремя его содержания, оплачивала коммунальные услуги, использовала его по назначению.

Согласно справке ОБУЗ «ОКПБ «Богородское», датированной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, страдает <данные изъяты> лишающим ее возможности находиться в неспециализированном учреждении для социального обеспечения. Дееспособности не лишена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Департаментом социальной защиты населения Ивановской области была выдана путевка № в <адрес> находящийся по адресу: <адрес>, в связи с чем истица была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <адрес> был заключен договор о предоставлении социальных услуг №, на основании которого истица до настоящего времени проживает в названном Интернате.

Таким образом, выезд ФИО3 из ранее занимаемого жилого помещения, был вызван состоянием ее здоровья, то есть являлся вынужденным.

Факт проживания истицы в вышеуказанным Учреждении подтверждается и представленной суду справкой от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью его директора.

ДД.ММ.ГГГГ на имя директора <адрес> поступило уведомление о необходимости предоставления в Управление строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма документов, подтверждающих право занятия истицей вышеуказанного жилого помещения, с целью заключения договора социального найма в отношении него с указанным лицом для реализации до ДД.ММ.ГГГГ программы по переселению из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Кохма на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ №, в которую включен и <адрес>, лиц, имеющих право пользования помещениями в нем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма с заявлением о заключении с ней договора социального найма, занимаемого ею ранее жилого помещения, в чем ей ДД.ММ.ГГГГ было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих ее право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната в <адрес><адрес> передана в собственность местной казны на основании Постановления главы администрации <адрес> от 29.12.2005 года № 1066 «О принятии имущества в муниципальную собственность городского округа Кохма (в ред. постановления главы г.о. Кохма № 219 от 31.03.2008 года), а также на основании Постановления администрации городского округа Кохма от 24.08.2010 года № 634 «Об изъятии из хозяйственного ведения МУПП «Кохмабытсервис» жилых помещений многоквартирных жилых домов г.о. Кохма».

В соответствии с представленной ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» справкой и выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на сентябрь 2017 года право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сообщению КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма жилое помещение занимаемое истицей входит в состав коммунальной <адрес><адрес> и имеет площадь 15,2 кв.м. В подтверждение данного обстоятельства суду представлен технический паспорт домовладения №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица ФИО3 в 1964 году вселились и до того момента, пока ее <данные изъяты> состояние здоровья не ухудшилось настолько, что она не смогла проживать одна, проживала в жилом помещении площадью 15,2 кв.м. <адрес><адрес><адрес>, пользуясь правами и исполняя обязанности лиц, проживающих в жилом помещении на условиях договора найма (ст. 52 ЖК РСФСР). Сведениями о занятии семьей истицы жилого помещения располагали органы, производящие учет регистрации граждан по месту жительства. Исходя из изложенного, а также учитывая, что Администрацией г.о. Кохма не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право пользования названным жилым помещением.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В связи с тем, что у ФИО3 возникло право пользования жилым помещением, суд считает подлежащим удовлетворению и ее требование о заключении с ней договора социального найма.

Поскольку в соответствии с п. 2.2.37 Положения об Управлении строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма на данный орган возложена обязанность по проведению работы по заключению договоров социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.о. Кохма, суд считает необходимым возложить обязанность по заключению с истицей договора социального найма в отношении помещения площадью 15,2 кв.м., входящего в состав коммунальной <адрес><адрес>, на Управление.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Администрации г.о. Кохма, Управлению строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением площадью 15,2 кв.м., входящим в состав коммунальной <адрес><адрес>. <адрес>.

Обязать Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения площадью 15,2 кв.м., входящего в состав коммунальной <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В.Алексеева

В окончательной форме решение суда принято 16.10.2017 года