Решение № 2-15/2025 2-15/2025(2-541/2024;)~М-509/2024 2-541/2024 М-509/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-15/2025

63RS0№-83


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего - судьи Бочарова Я.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на него.

Исковые требования, мотивированы тем, что истец на основании решений Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ является собственником двух земельных долей сельскохозяйственного назначения, каждая из которых имеет площадь 9,3 га., в совокупности 18,6 га. (186000 кв.м.), входящих в состав земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> с кадастровым номером: 63:30:0201005:111.

1/3 доля земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201005:111 принадлежащая ФИО3, не признана не востребованной, не зарегистрирована в ЕГРН.

Для уточнения фактических границ земельного участка, Администрация сельского поселения Новоспасский обратилась к кадастровому инженеру ФИО5

Результатом выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201005:111, является заключение кадастрового инженера, о том, что земельный участок с кадастровым номером 63:30:0201005:111, расположенный: Российская Федерация, <адрес>, вблизи <адрес>, площадью 281611 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, следовательно зарегистрировать право собственности истца не представляется возможным. В соответствии с письмом Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости со статусом «архивный» не предусмотрена возможность восстановления сведений ЕГРН. В сведениях ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границы архивного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201005:111, на основании которых было определено местоположение границ образуемого земельного участка. Площадь по сведениям ЕГРН:2891611 кв.м., площадь фактическая: 281624 кв. м. Граница образуемого земельного участка, площадью 186000 кв.м. была сформирована на основании координат архивного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201005:111 с учетом выреза береговой полосы озера, с учетом исключения пересечения с земельным участком с кадастровым номером 63:30:0201006:6 (входит в состав единого землепользования 63:30:0000000:17 с категорией земель: Земли лесного фонда) и с учетом исключения пересечения с Зоной с особыми условиями использования территории с реестровым номером 63:30-6.115, сформированной в границах Безенчукского участкового лесничества. <адрес> 186000 кв.м.

Подготовка межевого плана по образованию земельного участка невозможна в связи с тем, что земельному участку с кадастровым номером 63:30:0201005:111 присвоен статус архивного земельного участка и право собственности сельского поселения Новоспасский признано на земельные доли, входящие в состав земельного участка.

Регистрация права собственности администрации сельского поселения <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес> приостановлена в виду статуса «Архивный» заявленного объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного, истец просит:

- признать за Администрацией сельского поседения Новоспасский муниципального района <адрес> ИНН:<***> право собственности на земельный участок, общей площадью 186000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>;

-установить местоположение границ земельного участка общей площадью 186000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, по координатам точек, определенных кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель истца Администрации сельского поселения <адрес> участия не принимал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Исходя из ответа ЗАГС, первоначальный ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем судом было запрошено наследственное дело после её смерти. Наследниками, принявшими наследство являются сын ФИО1 и сын ФИО2, в связи с чем суд привлек их к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков, в дальнейшем спор разрешается с их участием в качестве ответчиков.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 2 статьи 8 названного Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 данного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> являются собственниками двух земельных сельскохозяйственного назначения общей площадью 186000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, в ходящих в состав земельного участка с кадастровым номером: 63:30:0201005:111.

Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, поскольку имеет статус архивный.

Для уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Результатом выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201005:111, является заключение кадастрового инженера, о том, что земельный участок с кадастровым номером 63:30:0201005:111, расположенный: Российская Федерация, <адрес>, вблизи <адрес>, площадью 281611 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, следовательно зарегистрировать право собственности истца не представляется возможным.

В соответствии с письмом Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости со статусом «архивный» не предусмотрена возможность восстановления сведений ЕГРН. В сведениях ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границы архивного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201005:111, на основании которых было определено местоположение границ образуемого земельного участка. Площадь по сведениям ЕГРН:2891611 кв.м., площадь фактическая: 281624 кв. м. Граница образуемого земельного участка, площадью 186000 кв.м. была сформирована на основании координат архивного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201005:111 с учетом выреза береговой полосы озера, с учетом исключения пересечения с земельным участком с кадастровым номером 63:30:0201006:6 (входит в состав единого землепользования 63:30:0000000:17 с категорией земель: Земли лесного фонда) и с учетом исключения пересечения с Зоной с особыми условиями использования территории с реестровым номером 63:30-6.115, сформированной в границах Безенчукского участкового лесничества. <адрес> 186000 кв.м.

Подготовка межевого плана по образованию земельного участка невозможна в связи с тем, что земельному участку с кадастровым номером 63:30:0201005:111 присвоен статус архивного земельного участка и право собственности сельского поселения Новоспасский признано на земельные доли, входящие в состав земельного участка.

Регистрация права собственности администрации сельского поселения <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес> приостановлена в виду статуса «Архивный» заявленного объекта недвижимости, о чем свидетельствует уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД – 001/2024-17730404/1.

Таким образом, уточнение границ земельного участка 63:30:0201005:111 не представляется возможным во внесудебном порядке.

В связи, с чем суд соглашается с заключением кадастрового инженера, поскольку площадь земельного участка истца в указанных границах не превышает площади этого же земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, а также в ранее имеющихся документах.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы закона, суд исходит из того, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 186000 кв.м., который в настоящий момент имеет иные координаты характерных т очек, однако значится как архивный, в связи, с чем права истца на занимаемый земельный участок установленной при межевании, соответствуют требованиям закона, и к тому же, при межевании земельного участка требования законодательства, в том числе в части согласования его границ, от ответчиков, чья доля входит в единый участок, из которого истец просит определить границы в пределах своей площади участка, возражений по данному основанию не последовало.

Поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и в целях разрешения спора по существу, суд определяет границы земельного участка по координатам архивного земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201005:111, основывая свои выводы на сведениях, изложенных в заключении специалиста (кадастрового инженера) от ДД.ММ.ГГГГ с учётом выреза береговой полосы а также с учётом исключения пересечения с земельным участком 63:30:0201006:6, с установлением следующих координат:

Название точки

Координаты

Х

Y

н1

371979,59

1268931,34

н2

371986,03

1268936,72

н3

371988,69

1268940,19

н4

371991, 63

1268946,60

н5

371991, 63

1268949,77

н6

371995, 44

1268961,18

н7

372001, 48

1268968,15

н8

372033, 92

1269039,04

н9

372084,52

1269164,08

н10

372108,96

1269235,43

н11

372132,15

1269328,99

н12

372186,29

1269523,50

н13

372226,25

1269746,70

н14

372238,80

1269857,32

н15

372238,38

1269887,02

н16

372228,05

1269892,62

н17

372202,00

1269892,26

н18

372163,59

1269889,80

н19

372113,59

1269886,35

н20

372087,70

1269884,56

н21

372077,34

1269883,84

н22

372060,68

1269881,27

н23

372052,90

1269843,13

н24

372040,10

1269757,24

н25

372021,02

1269624,76

н26

372018,35

1269593,35

н27

372010,96

1269543,32

н28

371965,64

1269436,51

н29

371879,05

1269226,71

н30

371814,46

1269067,20

н31

371790,69

1269021,93

н1

371979,59

1268931,34

Кроме того, суд принимает во внимание, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, права администрации муниципального района <адрес> в данном случае также не нарушены, как и права иных лиц.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками не представлено, а право истца, на владение земельным участком (именно в сложившихся границах) до настоящего времени никем оспорен не был.

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, в т.ч. схему расположения земельного участка, составленную кадастровым инженером, суд приходит к выводу, что истец как правообладатель земельного участка вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учёта в отношении имущества, находящегося в его пользовании.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на него – удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, ИНН <***>, право собственности на земельный участок общей площадью 186000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 186000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в следующих координатах:

Название точки

Координаты

Х

Y

н1

371979,59

1268931,34

н2

371986,03

1268936,72

н3

371988,69

1268940,19

н4

371991, 63

1268946,60

н5

371991, 63

1268949,77

н6

371995, 44

1268961,18

н7

372001, 48

1268968,15

н8

372033, 92

1269039,04

н9

372084,52

1269164,08

н10

372108,96

1269235,43

н11

372132,15

1269328,99

н12

372186,29

1269523,50

н13

372226,25

1269746,70

н14

372238,80

1269857,32

н15

372238,38

1269887,02

н16

372228,05

1269892,62

н17

372202,00

1269892,26

н18

372163,59

1269889,80

н19

372113,59

1269886,35

н20

372087,70

1269884,56

н21

372077,34

1269883,84

н22

372060,68

1269881,27

н23

372052,90

1269843,13

н24

372040,10

1269757,24

н25

372021,02

1269624,76

н26

372018,35

1269593,35

н27

372010,96

1269543,32

н28

371965,64

1269436,51

н29

371879,05

1269226,71

н30

371814,46

1269067,20

н31

371790,69

1269021,93

н1

371979,59

1268931,34

Исключить сведения из ЕГРН о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201005:111, содержащих сведения, как архивный.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, общей площадью 186000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Ю. Бочаров