Решение № 2-1685/2019 2-172/2020 2-172/2020(2-1685/2019;)~М-1503/2019 М-1503/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-1685/2019

№ 2- 172/2020

УИД <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 23 января 2020 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Лизуновой Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности по <данные изъяты> за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что на основании обменного ордера, он вместе с женой -ФИО3 и дочерью ФИО2 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, который был удостоверен нотариально, однако отметки и печати органа технической инвентаризации не имеется. С момента вселения он проживает в указанной квартире вместе с семьей и несет расходы по её содержанию. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации договора о безвозмездной передаче жилья в совместную собственность они <дата> получили уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали и просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/3 доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что с исковыми требованиями ФИО1, ФИО2 и ФИО3 согласен, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ (ст. 40) закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от <дата> N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>. № ( ред. <дата>.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обменный ордер № от <дата> выдан ФИО1 и проживающих с ним членов семьи ФИО3 и ФИО2 на вселение в порядке обмена в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>. заключен между производственным объединением «Полиграфкартон» и ФИО1, ФИО3 действующей от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2 о передаче в совместную собственность в равных долях занимаемую квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Согласно справки ООО « УК Мателот» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, <дата>. рождения, ФИО3, <дата> г. рождения, ФИО2, <дата>. рождения и ФИО4 <дата>. рождения.

Как видно из уведомления ГУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>. сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как видно из уведомления ГУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>. приостановлены действия по заявлению о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, поскольку отсутствует отметка о регистрации договора на передачу жилья в собственности в органах технической инвентаризации недвижимости в г. Балахне.

Таким образом суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Балахнинскогомуниципального района Нижегородской области о признании права собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на квартиру общей площадью 40,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3,<дата> года рождения, право собственности в равных долях, по <данные изъяты> за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Щепалкина Н.В.

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь: