Решение № 2-3242/2017 2-3242/2017~М-2871/2017 М-2871/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3242/2017

Дело № 2-3242/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.08.2017 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Е к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации Ленинского АО города Омска, ФИО2 А о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, Администрации Ленинского АО г.Омска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указала, что являлась членом ГСК «Мотор-87» с 1993 года. ДД.ММ.ГГГГ правоспособность кооператива прекращена в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 1. Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ по решению регистрирующего органа за не предоставление документов отчетности. Земельный участок под строительство боксовых кирпичных гаражей кооперативу был предоставлен в бессрочное пользование, а Постановлением Мэра г. Омска №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта по <адрес>, корпус 2 в Ленинском административном округе, в том числе 89 гаражных боксов. С 2004 года она фактически пользуется гаражным боксом №. В связи с тем, что кооператив прекратил деятельность, у неё нет иного способа признания права собственности на гаражный бокс, кроме судебного. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью 20,7 кв.м., расположенный по <адрес> на втором этаже в составе линейки (строении) гаражных боксов с кадастровым номером №.

Впоследствии ФИО1 уточнила исковые требования, дополнив требование о признании состоявшимся договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаражного бокса №, площадью 20,7 кв.м., заключенный между ФИО2 и ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что приобрела гараж у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на гараж была только членская книжка, которую впоследствии переписали на истца. Договорные отношения в письменном виде не оформляли. У ФИО2 перед ГСК задолженности не было. На гараж претензий никто не предъявлял, на гараж никто не претендует. В настоящее время оплату за пользование землей производит в Администрацию ЛАО г. Омска.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что с момента приобретения гаражного бокса истица оплачивает все платежи, в настоящее время из владельцев гаражных боксов на общем собрании членов ГСК была создана инициативная группа, которая занимается оформлением земельных участков под гаражным комплексом и постановкой на кадастровый учет гаражный боксов. Гаражный бокс истца согласно выписке на кадастровый учет поставлен, никаких требований за все время владения никто не предъявлял, никаких споров, конфликтов связанных с пользованием гаражным боксом не было.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации Ленинского административного округа города Омска, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, представитель истца не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Ленинского района города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общего собрания автолюбителей от ДД.ММ.ГГГГ о создании кооператива «Мотор-87», зарегистрирован устав кооператива «Мотор-87».

Постановлением Главы администрации Ленинского района города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № товариществу автолюбителей «Мотор-87» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,30 га, под строительство капитальных кирпичных гаражей в Ленинском районе.

Также в судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п из пользования товарищества «Арктика» изъят земельный участок, площадью 162 кв.м., кооперативу автолюбителей «Мотор-87» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,3 га (в т.ч. 162 кв.м. изъятой) под строительство двухъярусных гаражей на землях городской застройки по ул. С. Стальского в Ленинском районе.

Постановлением Главы городского самоуправления (Мэра) №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ законченного строительством объекта по <адрес> (строительный адрес по <адрес>) в Ленинском административном округе, общей площадью 2354,8 кв.м., в том числе: 89 гаражных боксов общей площадью 1905,1 кв.м. Пунктом 2 названного постановления указано Товариществу «Мотор-87» (К) поставить строение на технический учет и зарегистрировать право собственности, а также осуществлять благоустройство, содержание в надлежащем санитарном состоянии прилегающей территории в границах, определенных соглашением с Администрацией административного округа.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива К, ФИО1 является членом ГСК «Мотор-87» с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> кор.2. Паевые взносы внесены полностью в сумме 15 234 рубля 63 копейки. Основание выдачи справки: протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из членской книжки, выданной председателем кооператива К ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит гаражный бокс №. Согласно отметкам в членской книжке и квитанциям, представленным истцом, ею в период с 2004 года по 2007 год вносились членские и целевые взносы в кооператив и оплата за электрическую энергию.

Согласно техническому паспорту, техническому плану помещения и технической документации, представленной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации» гаражный бокс № в ЛАО <адрес> имеет общую площадь 20,7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица Объединение граждан в качестве застройщиков по малому коммунальному строительству товарищества «МОТОР-87».

Согласно сообщению ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ сведениями об оформлении прав собственности на гаражный бокс № по <адрес> не располагают, под арестом, запретом и другим обременением гаражный бокс не состоит.

Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ГК «Мотор-87» по <адрес> не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО1 приобрела по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной в устной форме между ФИО1 и ФИО2, который ранее являлся членом ГСК «Мотор-87», внес все необходимые взносы (подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам, списком членов товарищества *Мотор-87» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), и как следствие, истица приобрела право собственности на гаражный бокс, расположенный в составе нежилого помещения кооператива, однако в связи с ликвидацией товарищества (гаражного кооператива), не могла ранее и не имеет возможности в настоящее время получить необходимые правовые документы и во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежавший ей гаражный бокс №. Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные ею документы, ни кем из сторон не представлено. Сведений о том, что на спорный гараж имеются правопритязания третьих лиц, у суда не имеется.

В связи с чем, считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать заключенным между ФИО2 А и ФИО1 Е договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении гаражного бокса №, площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Омск, Ленинский административный округ, <адрес> ГСК «Мотор-87».

Признать за ФИО1 Е право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский административный округ, <адрес>, в ГСК «Мотор-87».

Решение может быть обжаловано не присутствовавшим в судебном заседании ответчиком путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение- 28.08.2017 года.

Судья: Е.В.Елисеев