Решение № 2-1266/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-1266/2019

Дело № 2-1266/19 Изг.16.12.2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 30 октября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО21, ФИО43, ФИО44, ФИО45, Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, Управлению Росреестра по ЯО об установлении границ земельного участка, прекращении права собственности на долю в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным выше ответчикам, в котором просит (уточненное исковое заявление том 2 л.д.1-2):

- установить границы земельного участка, обозначенного в межевом плане от 13 ноября 2018 года номером №, выполненного ФИО64, площадью 6 111 кв.м., путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 175 893 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признать право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане от 13 ноября 2018 года номером №, выполненным ФИО64, площадью 6 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- право долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 169 782 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

В иске указано, что ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок общей площадью 175 893 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Размер ее доли составляет 1358/58631 и 1358/117262.

Истице достигнуть соглашения о выделе в натуре доли земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в связи с большим числом участников общей долевой собственности. В связи с отсутствием соглашения о выделе доли в натуре с другими участниками долевой собственности истица вынуждена обратиться в суд.

Согласно межевому плану от 13 ноября 2018 года, составленному ООО «Геотоп», проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №. Указанным межевым планом установлены границы двух земельных участков: 1) измененный земельный участок с кадастровым номером № площадью 169 782 кв.м.; 2) образуемый земельный участок площадью 6 111 кв.м. в счет доли, принадлежащей истице.

13.12.2018г. в газете «Ярославский Агрокурьер» № 48 было опубликовано сообщение о проведении 16.01.2019г. в 10-00 час. собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка. В сообщении указывалось о возможности ознакомления с межевым планом от 13 ноября 2018 года в период с 13 декабря 2018 года по 15 января 2019 года и принесения возражений на проект межевания.

Никто из заинтересованных лиц на собрание не явился, в связи с чем, оно было признано несостоявшимся.

Возражения от заинтересованных лиц также не поступили.

Истица не имеет возможности реализовать свое право на выдел доли в натуре в связи с отсутствием согласия всех участников долевой собственности.

Представитель истицы на основании доверенности ФИО46 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики, представитель третьего лица Администрации Ярославского муниципального района ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще (извещения направлялись по месту регистрации ответчиков).

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО64 в судебном заседании 30.09.2019г. пояснил, что является кадастровым инженером ООО «Геотоп». В ООО «Геотоп» обратилась ФИО1, которая является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. ФИО1 предоставила правоустанавливающие документы на доли. Они были сложены, определена общая доля. Размер участка определялся исходя из размера доли собственника. Местоположение выделяемого участка указала сама истица. Однако, учитывая, что для подготовки электронной версии необходимо согласие всех собственников, которого представлено не было, нет возможности произвести выдел в административном порядке. Также никто не обратился с возражениями против такого выдела.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Регулирование отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находится в сфере действия Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.5 ст.11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (п. 6).

Согласно п. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п. 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Согласно представленной выписке из ЕГРН, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 175893 кв.м. принадлежит на праве долевой собственности следующим лицам:

1. ФИО40;

2. ФИО7;

3. ФИО8;

4. ФИО9;

5. ФИО72

6. ФИО10;

7. ФИО11;

8. ФИО12;

9. ФИО1;

10. ФИО13;

11. ФИО14;

12. ФИО15;

13. ФИО70;

14. ФИО18;

15. ФИО19;

16. ФИО19;

17. ФИО20;

18. ФИО21;

19. ФИО22;

20. ФИО23;

21. ФИО24;

22. ФИО25;

23. ФИО26;

24. ФИО27;

25. ФИО28;

26. ФИО29;

27. ФИО30;

28. ФИО31;

29. ФИО71

30. ФИО32;

31. ФИО33;

32. ФИО34;

33. ФИО35;

34. ФИО36;

35. ФИО37;

36. ФИО38;

37. ФИО39;

38. ФИО6;

39. ФИО5;

40. ФИО73;

41. ФИО2;

42. ФИО41;

43. ФИО42;

44. ФИО21;

45. ФИО47;

46. ФИО43;

47. Заволжскому сельскому поселению ЯМР ЯО.

При рассмотрении дела было установлено, что собственник земельной доли ФИО70 умерла 12 декабря 2013 года. К участию в деле в качестве ответчиков были привлечены наследники ФИО16 и ФИО17.

ФИО71 умер 12 апреля 2014 года. К участию в деле были привлечены наследники ФИО43 и ФИО44.

ФИО72 умерла 28 февраля 2013 года. К участию в деле в качестве ответчика был привлечен наследник ФИО4.

Истица ФИО1, являясь собственником 1358/58631 и 1358/117262 доли в праве собственности на указанный земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей.

ФИО64 был подготовлен межевой план от 13.11.2018г., в котором отражены координаты и площадь предлагаемого к выделу земельного участка.

13 декабря 2018 года в газете Ярославский агрокурьер было опубликовано извещение о проведении собрания по согласованию границы земельного участка. В указанном извещении все предусмотренные действующим законодательством необходимые сведения были указаны, в том числе, место ознакомления с проектом межевания и принесения возражений.

В установленный срок возражений по проекту межевания от участников долевой собственности не поступило, в связи с чем, данный проект считается согласованным.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истице на праве собственности принадлежат доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. По заявке истицы кадастровым инженером был подготовлен межевой план, в котором обозначены местоположение границ и площадь земельного участка, предназначенного для выдела. Возражений относительно данных границ заинтересованными лицами заявлено не было, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, обозначенного в межевом плане от 13 ноября 2018 года номером №, выполненного ФИО64 площадью 6 111 кв.м., путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 175 893 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане от 13 ноября 2018 года номером №, выполненным ФИО64 площадью 6 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 1358/58631 и 1358/117262 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова