Решение № 2-2-266/2018 2-266/2018 2-266/2018~М-260/2018 М-260/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2-266/2018

Дело № 2-2-266/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Думиничи 27 сентября 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего - судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Болотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об изменении сведений об основных характеристиках объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 об изменении сведений об основных характеристиках объектов недвижимости, в котором просила признать, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома, в состав которого входят жилые помещения со статусом часть дома № и жилое помещение со статусом часть дома №; прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 60,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м, в состав которой входят обозначенные в техническом плане помещения: Лит. А, состоящее из жилого помещения 1 общей площадью 17,5 кв.м и прихожей 2 общей площадью12,6 кв.м; холодной пристройки лит. а площадью 16,5 кв.м; веранды лит а.1 общей площадью 9 кв.м; холодной пристройки лит. а2 общей площадью 23,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований истица указала, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на вышеназванный дом. Вместе с тем, принадлежащий истцу на праве собственности объект недвижимости является самостоятельной частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истица поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Извещенный надлежащим образом истец в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, извещенный надлежащим образом о временили месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, извещенный надлежащим образом о временили месте судебного заседания, не явился,

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1320 кв.м с кадастровым номером №, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 60,2 кв.м, жилой 35 кв.м и служебных построек.

Вышеназванный земельный участок согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ расположен по адресу: <адрес>.

Принадлежность ФИО1 ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60,2 кв.м подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данного дома, фактически он разделен на две части.

Из выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Брынского сельсовета Думиничского района Калужской области «О присвоении номеров жилому фонду и сферы обслуживания» видно, что в целях наведения порядка в адресном хозяйстве домам жилого фонда присвоены следующие номера:

<адрес>– ФИО4, <адрес> – ФИО5. Как видно из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что фактически в собственности истицы находится самостоятельная часть дома подтверждается техническим планом дома, сведениями о местоположении (чертежом) части дома ответчика.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в техническом плане помещения, составленном ООО «Визир» на основании договора на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений, расположенных по адресу: <адрес> составляет 78,8 кв.м.

Как видно из технического паспорта ? домовладения с инвентарным номером 5724, составленному КП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть дома истца состоит из помещения Лит. А, состоящего из жилого помещения 1 общей площадью 17,5 кв.м и прихожей 2 общей площадью 12,6 кв.м; холодной пристройки лит. а площадью 16,5 кв.м; веранды лит а.1 общей площадью 9 кв.м; холодной пристройки лит. а2 общей площадью 23,2 кв.м.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены виды жилых помещений, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома квартира, часть квартиры, комната.

Как установлено судом, истец фактически является собственником обособленного объекта недвижимости – части жилого дома, правопритязаний на который со стороны других лиц не выявлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу си. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Существование общей долевой собственности на дом, одна из обособленных частей которого фактически полностью находится во владении и пользовании истца, нарушает его право распоряжаться индивидуально определенным объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об изменении сведений об основных характеристиках объектов недвижимости удовлетворить.

Признать, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома, в состав которого входят жилые помещения со статусом часть дома № и жилое помещение со статусом часть дома №.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 60,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,8 кв.м, в состав которой входят обозначенные в техническом плане помещения: Лит. А, состоящее из жилого помещения 1 общей площадью 17,5 кв.м и прихожей 2 общей площадью 12,6 кв.м; холодной пристройки лит. а площадью 16,5 кв.м; веранды лит а.1 общей площадью 9 кв.м; холодной пристройки лит. а2 общей площадью 23,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись М.А. Федоров