Решение № 2-938/2019 2-938/2019~М-915/2019 М-915/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-938/2019

Дело № 2-938/2019

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 16 декабря 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 об исключении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 об исключении сведений о координатах характерных точек и границ земельного участка, указав следующее.

Он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ на принадлежащем ему земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ года было выявлено пересечение границ с границами земельного участка №, ранее учтенного в ЕГРН.

Просил суд исключить из единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнил, что при межевании в ДД.ММ.ГГГГ году принадлежащего ему земельного участка было установлено наложение границ смежного участка ФИО7 на его земельный участок. Кадастровые работы на земельном участке ФИО7 были проведены ранее.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск признала, суду показала, что межевание принадлежащего ей земельного участка проводил кадастровый инженер ФИО1, они пользуются своим участком в соответствии с фактическими границами, но на схеме и в ЕГРН координаты принадлежащего ей земельного участка указаны неправильно.

Третье лицо администрация Любинского городского поселения в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении заявление в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица БУ «Омский центр КО и ТД» в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставил решение по гражданскому делу на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что при проведении ею межевых работ в отношении земельного участка ФИО6 выявлено наложение ранее учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком ФИО6

Представитель третьего лица филиала Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал, ходатайств и возражений не представил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Из статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Данная норма вступила в законную силу с 01.01.2017 года.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., границы не установлены.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. являются ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 по ? доли каждый, границы земельного участка установлены на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

Согласно информации БУ «Омский центр КО и ТД» при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу <адрес> выявлено наложение ранее учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №, то есть, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным ЕГРН.

Оценив представленные материалы дела суд, на основании заключения БУ "Омский центр КО и ТД", суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, воспроизведенной при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были неверно сформированы границы земельного участка, принадлежащего ответчику.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца. Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова