Решение № 2-2010/2017 2-2010/2017~М-1498/2017 М-1498/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2010/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2010/2017
16 августа 2017 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возложении обязанности на Управление Росреестра по Тюменской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец приобрела земельный участок ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2, с того времени является членом СНТ «Москвичка», регулярно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер № Ссылается на то, что после обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок был получен отказ, мотивированный тем, что на момент вынесения администрацией Тюменского района постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность» ФИО1 не являлась членом СНТ «Москвичка», поэтому у нее отсутствует право на приобретение земельного участка в собственность. Кроме того, основанием для отказа также послужило то, что невозможно определить какому юридическому лицу изначально предоставлялся спорный земельный участок, поскольку в Управлении Росреестра по Тюменской области имеются сведения как о СТ «Москвичка», так и о СНТ «Москвичка». В связи с этим, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 23), исковые требования также поддержала, указывая на то, истец приобрела спорный земельный участок у ФИО2, однако, договор купли-продажи в письменном виде между сторонами не заключался.

Представитель ответчика СНТ «Москвичка» в лице председателя ФИО4, действующего на основании протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 40), в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что истец ФИО1 действительно является членом СНТ «Москвичка», фактически пользуется спорным земельным участком, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Представитель ответчика ТСН «Москвичка», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Тюменского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в частную собственность бесплатно были переданы земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков, в том числе, в собственность 596 членов СТ «Москвичка» было передано <данные изъяты> га (л.д. 17-19).

Судом установлено, что СТ «Москвичка» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. как впервые созданное на основании протокола об учреждении ЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, ТСН «Москвичка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 30-34), которое является правопреемником СТ «Москвичка».

СНТ «Москвичка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из устава СНТ «Москвичка», утвержденного решением общего собрания товарищества по протоколу № № от ДД.ММ.ГГГГ г., садоводческое товарищество «Москвичка» осуществляет, в том числе, свою деятельность на основании постановления администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из материалов дела, земельный участок, переданный СТ «Москвичка» на основании постановления администрации Тюменского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г., находится в границах СНТ «Москвичка», в которое, согласно уставу, было переименовано из СТ «Москвичка».

Судом установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, территориально расположен на территории СНТ «Москвичка».

Как видно из материалов дела, ФИО1 является членом СНТ «Москвичка», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 13) и не оспаривалось в судебном заседании.

Судом установлено, что ранее собственником вышеуказанного земельного участка являлся ФИО2, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 14), который продал ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за 730 000 рублей, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 15,16).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 47-48).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тюменской области в регистрации права собственности на данный земельный участок истцу было отказано, в связи с тем, что согласно имеющемуся в Управлении списку членов СТ «Москвичка» земельный участок № № ФИО1 не распределялся. Кроме того, невозможно определить какому юридическому лицу изначально предоставлялся спорный земельный участок, поскольку в Управлении Росреестра по Тюменской области имеются сведения как о СТ «Москвичка», так и о СНТ «Москвичка» (л.д. 9-12).

Согласно справкам, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. МИФНС России № 14 по Тюменской области № №, в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридических лицах СО «Москвичка», СТ «Москвичка» (л.д. 45, 46).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, суд считает необходимым защитить права истца на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ путем признания за ней права собственности на недвижимое имущество, поскольку иного способа зарегистрировать свои права у неё не имеется. При этом, суд также учитывает, что в период рассмотрения дела никем из лиц, привлеченных к участию в деле, аналогичные требования в отношении этого же имущества, не заявлялись, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Копия верна:

Судья Н.В. Губская