Решение № 2-473/2024 2-473/2024~М-335/2024 М-335/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-473/2024

Дело №2-473/2024

УИД53RS0015-01-2024-000531-06


Решение

именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Чуркиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - СНКО «Региональный фонд») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> За ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт, за период с октября 2014 года по март 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 41041 рубль 35 копеек. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой взносов, ответчику начислены пени. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2024 года включительно в сумме 41041 рубль 35 копеек, пени за период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2024 года в сумме 16917 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1938 рублей 76 копеек, почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражает против применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Статьей 158 (части 1 и 3) ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» и Постановлением Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года №263.

Распоряжением администрации Солецкого городского поселения Солецкого района Новгородской области от 18 августа 2014 года №39-рг (л.д.19-20) МКД, в том числе расположенный по адресу: <адрес>, включен в перечень МКД, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, в связи с чем, формирование фонда капитального ремонта указанных домов постановлено осуществлять на счете СНКО "Региональный фонд".

В силу ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Областного Закона Новгородской области от 03 июля 2013г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее - Закон №291-ОЗ) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 2 статьи 3 Закон №291-ОЗ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закон №291-ОЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 18 ноября 2013года №351, от 30 июня 2014года №351, от 30 июня 2015 года №281, от 23 декабря 2016 года №452, от 27 октября 2017 года №374, от 11 января 2019 года №4, от 14 ноября 2019 года №456, от 20 ноября 2020 года №522 и от 01 ноября 2021 года №364 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Новгородской области на 2014 год, 2015 год, 2016 год, 2017 год, 2018 год, 2019 год, 2020 год, 2021 год и 2022 год, соответственно.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Как следует из выписки из ЕГРН и достоверно установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, площадью 43 кв. м, лицевой счет <***>.

Распоряжением администрации Солецкого городского поселения Солецкого района Новгородской области от 18 августа 2014 года №-рг (л.д.18) МКД, в том числе расположенный по адресу: <адрес>, включен в перечень МКД, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, в связи с чем, формирование фонда капитального ремонта указанных домов постановлено осуществлять на счете СНКО "Региональный фонд".

08 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка N 20 Солецкого судебного района Новгородской области выдан судебный приказ N 2-2484/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу СНКО "Региональный фонд" задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2023 включительно в размере 37041 рублей 92 копейки, пени в размере 14352 рубля 23 копейки, который на основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка №20 Солецкого судебного района Новгородской области от 05 марта 2024 года был отменен.

Согласно выписке по лицевому счету за период с октября 2014 года по март 2024года размер просроченной задолженности ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 41041 рубль 35 копеек (л.д.16).

Данный размер задолженности подтверждается представленным Фондом расчетом, который судом проверен. Расчет составлен в соответствии с требованиями закона и ответчиком не опровергнут допустимыми доказательствами, иного расчета ответчик суду не представил, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности.

Доказательства оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период материалы дела не содержат, а ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая факт просрочки оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пениза период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2024 года в размере 16917 рублей 26 копеек.

Данный размер задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта и размер пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности подтверждается представленным истцом расчетом, который судом проверен. Расчет составлен в соответствии с требованиями закона с учетом площади принадлежащего ФИО1 помещения, а также размеров минимальных тарифов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Солецкого района Новгородской области для МКД со скатной крышей, установленных Постановлениями Правительства Новгородской области.

Ответчиком данный расчет не опровергнут допустимыми доказательствами, иного расчета ответчик суду не представила, а потому суд исходит из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности.

Доказательства оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период не представлено.

Таким образом, исходя из расчета задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2024 года (включительно) в сумме 41041 рубль 35 копеек.

С учетом указанных положений закона, с ответчика подлежат взысканию пени с 01 октября 2014 года по 31 марта 2024 года в размере 16917 рублей 26 копеек.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу, что требования СНКО «Региональный фонд» к ФИО1 законны и обоснованы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1938 рублей 76 копеек, почтовые расходы в размере 112 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 11,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с октября 2014 года по март 2024 года в размере 41041 рубль 35 копеек, пени за период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2024 года в размере 16917 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1 938 рублей 76 копеек, почтовые расходы в размере 112 рублей 50 копеек, а всего 60 009 (шестьдесят тысяч девять) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение месяца.

Председательствующий Д.А. Киселёв