Решение № 2-1416/2018 2-1416/2018 (2-7122/2017;) ~ М-4881/2017 2-7122/2017 М-4881/2017 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1416/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.П.

при секретаре – Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировала тем, что на основании постановления Мэра от 28.07.1993 года №272 земельные участка, ранее закрепленные в установленном законом порядке за садоводческими товариществами на территории г.Красноярска были переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования были закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность. В указанный список был включен ФИО2, ему был предоставлен земельный участок №3 площадью 600 кв.м.. В июне 1996 года она приобрела у ФИО2 вышеуказанный земельный участок в СНТ "Ручеек". Однако договор купли-продажи земельного участка между ней и ответчиком заключен не был, ответчик оформлять какие -либо документы не желает. С указанного времени она пользуется данным земельным участком, была включена в члены СНТ и ей была выдана членская книжка. Согласно плана границ земельного участка от 29.11.2017 года, участок №3 имеет площадь 604 кв.м. в координатах: №

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Свердловского районного суда г.Красноярска от 16.04.2018 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Представитель СНТ "Ручеек" - ФИО3 (полномочия проверены) в судебном заседании с заявленными требованиями истицы согласился, считает их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие

Представители третьих лиц - администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства были извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В силу п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По правилам ст.ст. 20, 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет пpaво бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, СНТ «Ручеёк» является действующим, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а также правоустанавливающими документами и было зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой №23 по Красноярскому краю (л.д.23,24).

Также из материалов дела усматривается, что на основании постановления мэра г.Красноярска №272 от 28.07.1993 года "О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории города Красноярска" земельные участки, ранее закреплённые в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г.Красноярска были переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования были закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность (л.д. 10).

Согласно списков землепользователей товарищества "Ручеек" (л.д.9), ФИО2 был принят в члены СНТ «Ручеек», ему был выделен в пользование земельный участок №3.

Также в судебном заседании установлено, что в 1996 году ФИО1 приобрела у ФИО2 вышеуказанный земельный участок, однако переход права собственности между сторонами в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Из выписки из протокола общего собрания садового товарищества "Ручеек" от 15.05.1996 года усматривается, что ФИО2 на основании его письменного заявления в связи с продажей им земельного участка №3 ФИО1 был исключен из членов садоводства (л.д.73).

Согласно справке председателя СНТ "Ручеек" от 17.06.1996 года, ФИО1 с 1996 года является членом СНТ "Ручеек" (л.д.8,72) и ей принадлежит земельный участок №3 по адресу г. Красноярск, Свердловский район, СНТ «Ручеек», что также подтверждается членской книжкой садовода, согласно которой ФИО1 является членом садоводства с июня 1996 года и с указанного времени ею оплачиваются все необходимые членские взносы.

По заключению председателя правления СНТ «Ручеек» земельный участок №3 площадью 600 кв.м. расположен в пределах границ СНТ «Ручеек», подтверждено соответствие описания месторасположения границ земельного участка, месторасположению границ земельного участка, фактически используемого для ведения садоводства (л.д. 22).

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ, его площадь составляет 604 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов (л.д.5). Данный земельный участок, согласно плана границ земельного участка, составленного ООО "Межа", имеет следующие координаты: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.10.2017 года, права собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы (л.д.7).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что судом при рассмотрении дела установлено, что истица фактически владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком с 1996 года на законных основаниях, является членом СНТ «Ручеек», какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок №3 общей площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Свердловский район, СНТ «Ручеек».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 3 общей площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2018 года.

Председательствующий : судья Т.П.Смирнова